《房地产法》讲稿打印版.docVIP

PAGE PAGE 25 房地产法 主讲人：陈信勇 浙江大学光华法学院 教授 民商法硕士生导师组 组长 浙江省民法学研究会 会长 教学目的： 理解房地产法学原理； 掌握现行房地产法律制度； 通过案件示范分析和演练初步形成处理房地产法律实务的能力。 教学内容及课时安排： 第一章 房地产法课程概述【2学时】 第二章 土地房屋征收、储备纠纷【2学时】 第三章 建设用地使用权出让与转让纠纷【4学时】 第四章 房地产开发经营纠纷【4学时】 第五章 建设工程合同纠纷【4学时】 第六章 房屋买卖合同纠纷【4学时】 第七章 房屋租赁合同纠纷【4学时】 第八章 土地和房屋登记纠纷【4学时】 第九章 建筑物区分所有权与物业管理纠纷【4学时】 教学模式： 学理精讲； 法规研读； 案例示范； 案件演练。 第一章 房地产法课程概述 第一节 房地产、房地产业、房地产法与房地产法学科 一、房地产 （一）房地产的定义 房地产是房产和地产的统称，包括房屋财产和土地财产。房产与地产既有区别，又有联系。在物质形态上，房产总是与地产相联结，房依地而建，地为房载，房地不可分离，但两者可以相对区别。 房产和地产构成房地产财产关系，其客体是土地和房屋。不动产的外延比房地产要大，但不动产的基本组成部分是房地产。 （二）土地 土地，指地球陆地表层。从法理上来讲，土地权利的空间范围应包括一定深度的