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XX县YY乡三衢山洞口基层村建设规划
说明书
一、村庄概况：
1、地理位置：
三衢山是著名的石灰岩地貌旅游胜地，作为XX县国家地质公园的一部分，是我县的旅游名片之一。
洞口基层村位于YY乡三衢山景区，在XX县村庄布点规划中为近期基层村。村庄座落于一小丘陵上，地势南高北低、跌落起伏、高差较大，与现状三衢石林形成对望之势。
2、经济条件：
洞口基层村经济基础较好，现有人口200人，村民人均收入5000元，所在村集体经济年收入4万元以上。农业以稻麦为主，农民收入仍以农业为主。
3、资源状况：
洞口基层村规划以旧村改造为主，规划区内现状皆为土房，建议规划整理出旧宅基地用于规划建设，基地内植物以胡柚、枇杷为主。在村庄东南面有一小型水库，由于水库标高低于规划区块甚多，且水库漏水现象严重，不能正常贮水，近期建设规划对其予以保留，待日后条件成熟再斟酌利用。
二、规划的基本内容：
（一）村庄发展战略：
1、经济发展战略：
洞口基层村属于YY乡的生态家园区，是YY乡的后花园。今后五年村域经济的发展向着旅游开发、休闲、度假的方向发展。
2、社会经济发展战略：
贯彻“抓住机遇、深化改革、扩大开发、促进发展、保持稳定”的方针，加快经济体制和经济增长方式的转变，实施旅游兴村、规模经济向外发展的战略，优化经济结构，提高经济质量，努力推进市场化、景观化、现代化进程，促进村经济的快速、健康发展。
（二）村庄性质与规模：
1、村庄性质定位：
洞口基层村是YY乡具有超前性的健身、娱乐、休闲、度假基地，以发展旅游业为主，具有浓厚怡人风景的山地村庄。
2、村庄规模：
由于现阶段土地和人口规模的控制，规划居住人口远远低于远期规划控制规模，建议扩大规划红线面积。
（三）、生态绿地规划：
村绿地景观系统由中心绿地、片区住宅绿地、道路绿地构成。沿山和道路两侧做景观绿化带，在各支路和住宅区做分散的景观布置，形成曲直搭配，横纵交错，构成点、线、面相结合的绿地系统。
村绿地强调突出不同特色，考虑休憩、步行、娱乐均可的丰富空间环境，设置坐凳、小品等。绿地采用草、树、土丘等富有变化的手法，体现高低错落、亲切宜人的氛围。
三、规划依据：
1、《村镇规划标准》GB50188—93；
2、浙江省实施《村镇规划标准的有关技术规定》；
3、《村庄和集镇管理条例》；
4、《浙江省实施村镇规划建设管理条例》；
5、《千村示范、万村整治》工程规划编制技术导则；
6、《YY乡总体规划》；
7、《XX县三衢山风景区旅游规划》；
8、《XX县村庄布点规划》；
9、其它相关的技术导则、规范资料。
四、规划原则及目标
规划原则
1、 人本原则：规划强调体现以人为本的原则，从人的需求出发，创造多样化的物质空间形态，使居住空间具有亲人性和宜人性，便于实现人与人之间、人与环境之间的沟通和交流，创造一个优美的居住氛围。村庄规划设计赋予“人文”思想，以人为核心，符合人的行为、心理、出行特点，满足人的精神和物质需求。通过对村庄住宅区的功能布局的精心安排，合理组织道路为村庄居民提供安全、舒适的居住环境。
2、整体原则：注重研究洞口基层村与周边环境的关系，在尊重周边环境的基础上突出自身的特点，并溶入到整个生活空间内，成为有机的组成部分，起到补充、调整完善的作用。
3、可实施性原则：方案在立足于高起点、高标准设计的同时，着重考虑洞口基层村的实际情况，充分体现规划的可实施性。
4、生态原则：生态环境日趋恶化，倍受人们的关注，经济的发展不应以牺牲环境为代价，规划时要充分考虑自然环境、生态规律和可持续发展要求，尽量创造接近自然的生态环境。
规划目标
1、规划设计将力图营造一个功能合理，环境优美、舒适宜人的人居环境，追求社会、经济、环境综合效益的整合。
2 、从特定当地历史文化、地理地貌出发，按照以人为本的原则，依循可持续发展的原则，致力创造崭新的居住理念，提供优雅舒适的居住家园，达到人、环境的和谐统一。在充分分析地形地貌的基础上，力争将该村建成一个环境优美，布局完善，功能合理，特色鲜明的新农村。
五、规划布局
充分利用洞口基层村背山靠水、绿中蕴城的独特地理优势，规划将绿化引入村庄，形成“村中绿、绿中村”的特色格局。将其定性为游览、观赏、休闲、度假为主的山地绿城。分区讲究动静和远近的结合，组织各组团系统和院落围合的协调。（由于洞口基层村的现状和地理位置，规划尽可能的利用地势条件和景观元素，住宅区内部皆以步行系统来组织交通。）。
1、规划用地结构分区：
一村两组团，一个中心活动区（沿主入口道路活动休闲区），两边两个片区组团式结构，两片之间以一条横向主轴线分隔。
2、功能结构分区：
将整个村划分为两个功能区，即：公共活动区、住宅区，它们之间通过建筑小品、宅间道路、台阶、
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