一盐田旅游发展现状及前景分析.docVIP

PAGE PAGE 23 盐田区旅游产业提升策略报告 一、盐田旅游发展的现状和特点 （一）盐田旅游已形成一定的产业基础。经过10年的开发建设，盐田旅游已逐渐形成规模，并树立了良好的品牌。2008年，辖区主要景点共接待游客突破1100万人次，其中收费景点接待412.6万人次；宾馆酒店接待过夜游客61.9万人次；旅游总收入37.88亿元。明思克航母世界、小梅沙海洋世界以其产品特色叫响市场；东部华侨城则全方位体现了旅游精品、名品的影响力；“一街两制、“梧桐烟云”、“梅沙踏浪”位列“深圳八景”；一年一度的深圳黄金海岸旅游节入选“2006中国十大旅游类节庆”，深圳（大梅沙）国际游艇及设备展成为“国内水上游艇第一展”，沙滩音乐节成为深圳“十大文化品牌”；“黄金海岸 蓝色盐田”、“山海休闲 生态家园”的旅游形象逐步树立，旅游目的地构建取得初步成效。 （二）旅游市场结构良性调整。总体看，盐田区已经成为本地及周边地区居民短途出游的主要目的地。同时，随着一批高端旅游项目及服务设施的相继建成开业，旅游产品体系构成逐步从单一的观光型向观光、休闲、度假、康体、商务、会议复合型转变，高端客户群体开发加速，珠三角地区休闲度假、商务会议型游客增多，来自港澳台等地的海外游客稳步增长。 （三）旅游产业链逐步发育形成。随着旅游资源和旅游项目的快速开发，游客接待量的持续增长，与此直接关联的商业、餐饮、住宿、娱乐等行业也开始形成规模和特色。据调查统计，2008年来盐游客的消费结构中，食、住、行、游、购、娱等几方面的花费，分别占游客总支出的比例是：22.99％、13.33％、5.25％、22.33％、27.11％和7.68％。由此可以看出，辖区旅游购物、餐饮、住宿接待设施已有了长足发展。 （四）旅游环境获得较大改善。首先是交通基础设施，深盐第二通道、盐坝、盐排高速的建成通车有效承担了城区、疏港和过境交通的功能，使辖区旅游交通更趋畅顺；其次是社会各界越来越关注、关心和支持旅游业的发展，辖区居民的旅游意识普遍增强，逐步营造出有利于旅游发展的社会环境和政策环境；再是政府一直高度重视可持续发展，注重循环经济建设，逐步改善了区域的生态环境；另外，随着旧城旧村改造的加快，海滨栈道等一些休闲设施的建设，城区环境也得到很大改观。 （五）资源开发逐步进入精品塑造阶段。随着东部华侨城、京基喜来登度假酒店、茵特拉根大酒店、大梅沙湾游艇会及深圳梅沙原创音乐前沿基地等旅游配套项目和接待设施的建成开业，盐田的高端度假旅游产品日益增多，区域旅游市场结构和服务功能加快调整，推动整个旅游行业进入一个重新整合、改造、充实、提高的新时期。以服务促质量，以质量促品牌，以往的价格竞争逐渐为品牌竞争所取代。 （六）旅游产业的综合效益逐步凸显。建区初期，旅游资源的开发和旅游项目的建设，直接给偏于一隅的盐田带来了旺盛的人气，推动了交通、通讯等基础设施的改善，以及整体环境的美化和优化，并继而带动了商业、地产等行业的发展，强化了盐田作为东部一方投资热土的概念。时至今日，整体规模持续扩大的旅游产业，不仅继续发挥着带动相关产业发展的龙头效应，也开始在提高就业率、增加财税收入、优化资源配置和产业结构，以及建设和谐盐田、效益盐田方面发挥越来越积极的作用。 二、盐田旅游发展亟待破解的问题 （一）产品问题 1.部分骨干项目逐渐老化，旅游吸引力有所下降。比如，中英街的文化内涵挖掘不够，发展处于历史低谷；明思克航母世界的旅游市场开始出现滑坡的迹象；大梅沙海滨公园作为一个市政项目，无法凝聚足够的市场影响力；小梅沙旅游中心设施老化，难以有效适应市场发展的要求。 2.旅游接待设施参差不齐。虽有以大梅沙京基喜来登度假酒店、因特拉根酒店等为代表的高端酒店先后建成开业，但仍存在大批类似小宾馆、社会招待所等开业时间较久、设施陈旧、安全隐患较多的小、散、弱住宿接待设施，服务不规范，大多还停留在低层次的价格竞争层面。诸多酒店式公寓由于先天规划不足，缺乏商务、餐饮、会议等配套设施，经营状况堪忧。 3.特色餐饮、娱乐等发育滞后。多数旅游接待设施规模偏小，场内配套娱乐设施不完善；除大梅沙愿望岛风情酒吧街之外，集中的酒吧、咖啡吧等夜间娱乐场所缺乏，特别是文化娱乐、康体休闲、特色餐饮、金融和商业服务功能明显不足。 4.片区发展不均衡。沙头角、盐田港与三洲田及大小梅沙各片区发展起步不一，发展水平参差不齐，作为民心工程的公众海滨公园为大梅沙带来足够的人气，但在档次和品质提升方面明显滞后，小梅沙资源条件和区位优势明显，但多年的原封未动使她原先的“老牌”最终化为现在的“老态”，世界知名大港盐田港以及拥有“国家森林公园”品牌的梧桐山在旅游开发方面都只能算是处女地。 （二）环境问题 1.城区环境方面：整体旅游形象缺乏，个性不够鲜明，难以体现亚热带滨海旅游城区的风格和特