房屋委托代卖合同及注意事项.pdfVIP

房屋委托代卖合同 合同号： 委托方： （以下简称甲方）身份证号： 受托方： 天津 AA置业有限公司 （以下简称乙方） 甲乙双方经过友好协商， 依据中华人民共和国有关法律、 行政法规以及天津 市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订以下合 同，并承诺共同遵守： 第一条：房屋基本情况 1、甲方将座落于 （严格按照房本或商品房合同填写） 的房屋 （以下简称“该 房屋”）委托乙方出售，并保证提供的信息真实有效。 2、该房屋基本情况：房屋性质（私产、公产、商品房合同、企业产、宗教 产、军产、还迁协议、房改购房、合作建房，不要写“其他”等模糊词语）所有 权人 （一般只写公产和私产的） 房型朝向楼层总层数结构单双气房龄约 总面积（建筑 / 计租）：各部分面积： 第二条：合同期限 合同期限为叁个月， 自年月日至年月日。 合同到期后 7 日内，如甲方不办理 终止手续， 视为甲方同意自到期之日起合同以叁个月为周期自动顺延， 本合同继 续有效。 第三条：销售价格 经甲乙双方协商，该房屋的销售价格为：人民币（大写） 。 此价格下，该房屋办理产权或租赁权及配套设施过户的相关费用由甲方承 担；该房屋包含的装修、配套、附属设施有： （此处所填设施应包含在出售价格 中）。 第四条：支付中介服务费 该房屋售出，签订 《房屋买卖合同》时，甲方向乙方支付实际成交价格的 1％ 作为中介服务费，如中介服务费低于 400 元，按照 400 元支付。 第五条：甲方的责任 1、甲方应向乙方提供以下文件： (1) 该房屋的产权证（或租赁合同，其它权属证明）原件及其相关证件。 (2) 产权人或承租人的身份证复印件。 (3) 甲方留存乙方处证件及物品明细如下： 。 如甲方在合同有效期间取走上述留存证件需要和乙方签订“暂借协议” ，并 留存委托销售价格的 2%作为押金。 2、房屋售出， 因甲方不能满足下列情况， 造成房屋买卖行为不能完全履行， 视同违约，追究甲方违约责任： (1) “该房屋”的实际情况与产权证 ( 租赁合同 ) 所标内容相符。 (2) “该房屋”的基本情况应属实。 (3) “该房屋”的所有权或使用权没有纠纷。 (4) “该房屋”同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。 (5) “该房屋”没有拆改现象，如已拆改，应取得合法有效的证明。 (6) 甲方应积极办理过户手续。 (7) “该房屋”不属于行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。 (8) “该房屋”若为共有房屋，甲方须保证在签订合同时，已取得其他共有人书 面同意。 3、房屋委托代理销售期间， 如出现买方， 甲方应按乙方通知与买方签订 《房 屋买卖合同》，甲方不得以任何借口推诿。如因甲方原因造成《房屋买卖合同》 无法签订，视同违约。 4 、甲方向乙方承诺在该房屋售出后日内将该房屋腾空。 售出日期以签订 《房 屋买卖（置换）合同》之日为准。 《房屋买卖（置换）合同》对腾房时间另有约 定的从其约定。 第六条：乙方的责任 1、 乙方应如实将甲方所提供的信息免费网上发布 （如因网络技术故障， 造成信息有 误、丢失，乙方应尽快修复故障） ，并在各连锁店积极推荐。 2、该房屋售出后，待过户