警苑小区项经管制汇编.docVIP

警苑小区工程 项 目 管 理 制 度 汇 编 云南中劲房地产开发有限公司 昆明建设咨询监理公司 二OO七年三月一日 目 录 1、进场须知…………………………………………………………………………3 2、现场经管人员工作纪律…………………………………………………………4 3、施工质量经管规定……………………………………………………………5-7 4、技术经管办法…………………………………………………………………7-9 5、施工进度控制经管规定…………………… ………………………………9-11 6、计量、变更、签证经管办法……………………………………………….11-16 7、计量支付经管办法………………………………………………………….17-19 8、合同经管办法……………………………………………………（执行公司经管规定） 9、安全文明施工经管规定…………………………………………………….19-22 10、物资供应及专项分包经管办法……………………………………………22-24 11、分包单位经管规定…………………………………………………………25-26 12、资料经管办法………………………………………………………………26-29 13、竣工档案编制办法…………………………………………………………29-33 14、三方工作程序………………………………………………………………33-38 15、房屋交接验收经管规定……………………………………………………38-41 16、工程经管工作制度…………………………………………………………42-45 17、工程月度考核评比办法……………………………………………………45-47 18、民工工资经管制度…………………………………………………………47 19、工程质量保修经管办法……………………………………………………47-49 20、附件…………………………………………………………………………附后 第一章 进场须知 一、 为规范警苑小区工程实施中地经管工作，保证参建各方地合法利益，明确建设方、监理、施工单位三方职责、权利和行为规范，特制定本经管制度个人收集整理 勿做商业用途 本制度适用于所有参加警苑小区工程地施工单位和监理单位，各级单位进场前均须认真阅读、宣传并执行. 警苑小区工程每周例会时间为周五上午九时，月例会时间为每月最后一周星期五上午九时（兼周例会）. 各施工单位均须编制工程分项实施计划、月计划和周计划，经监理审核后报送中劲公司警苑小区工程部，工程分项总实施计划报送时间为分项开工前20天，月计划和周计划报送时间为月例会、周例会时间前一天.个人收集整理 勿做商业用途 经监理审核后地月工程计量报表时间为每月30日前. 凡违反本制度地罚款由昆明建设咨询监理公司警苑小区监理部实施并保管，用于奖励本制度执行优秀者（合同约定除外）.个人收集整理 勿做商业用途 制度规定之内容与合同有抵触按合同执行，其余解释权均属于云南中劲房地产开发有限公司警苑小区工程部. 第二章 现场经管人员工作纪律 工程经理、工程总监只能担任本工程经管任务，不得兼任其它工程经管任务. 各级经管人员应有高度地责任心，对施工现场发生地问题能及时、积极主动地进行处理；并与各方积极配合，不得相互推诿、扯皮.个人收集整理 勿做商业用途 工程经理、工程总监和各级主要经管人员通信设备须24小时保持通畅. 按规定时间上下班，不得旷工、早退，因工作需要加班时，自觉加班，不得脱岗.各施工单位工程经理、工程总监离开施工现场半天以上必须向工程部请假，所有工程经管人员、现场所有监理人员离开工地必须向主管领导请假.个人收集整理 勿做商业用途 工地会议参会人员必须全数按时到会，并认真做好会前准备. 现场电脑用于现场经管工作，不允许打电子游戏，上网聊天及从事与工作无关地事；不准在工地现场进行打扑克、下棋、打麻将等与工作无关地活动.个人收集整理 勿做商业用途 施工现场不准酗酒，不准酒后上岗. 搞好团结，文明礼貌，严禁打架斗殴. 保持办公区地清洁卫生，做到整洁有序. 10、 施工现场所有地单位、个人均应严格履行廉政合同，搞好廉政建设. 违反第1～9条中地一条，处以个人100～500元地罚款，同时处以单位或部门200～2000元地罚款.违反第十条按相关规定予以处罚.个人收集整理 勿做商业用途 第三章 施工质量经管规定 所有施工工程地质量检验批、分项工程、分部工程验收合格率均达到100%，单位（子单位）工程须一次性验收合格.个人收集整理 勿做商业用途 严格执行GB50300—2001“建筑工程施工质量验收统一规范”及相关配套规范、强制性条文. 各级经管人员均应树立“质量第一”地观念，在整个施工过程地各环节必须以高度地责任心和责任感按规定地技术规范、验收规范、操作规程和设计要