香河项目整体基本定位和启动期建议.ppt

必要成本投入 庭院50平米以上，首层面宽不低于6.5米； 外立面设计重点强调别墅符号感受，如文化石的运用； 重要成本投入 赠送地下室，面积40平米以上； 首层需要一个卧室，面积在10平米以上； 赠送露台或天台，面积不低于15㎡； 车库及车位：联排配备1个车库1个车位，叠拼最少1个车位； 打造特色园林景观，配合中心景观及组团景观： 满足生活需求的配套及休闲娱乐设施； 可选成本投入 主卧套：保证主卧不低于30㎡，设有主卫、衣帽间、书房。 挑空：保证面宽不低于5.4米情况下客厅挑空设计。 设备设施：安装北京区号电话。 产品建议 大堡和台地联排为重点参考产品 地下室双向采光井设计，提高地下室舒适度； 首层老年房设计，满足客户养老需求； 二层双套房设计，南向超大尺度主卧套房带书房，主卧私密性不强，但方便孩子尚小的家庭使用； 三层套房设计，赠送北向露台，面积利用不够充分； 顶层赠送露台； 户型建议 大运河孔雀城——台地联排A户型267-269㎡ 地下室双车库设计，满足停车需求，北侧功能空间双采光井； 首层超大面宽客厅及大尺度厨房和餐厅空间，舒适度高； 二层南侧套房设计，北侧设置卧室与书房，空间利用经济实用； 三层主卧套房设计，北向露台赠送； 顶层赠送露台； 户型建议 大运河孔雀城——台地联排C户型247-249㎡ 整体面宽7.8米，首层约5平米玄关设计，南向起居室面宽5.5米南北通透；首层前