土地一级开发政企合作框架协议详情及操作流程.docVIP

实用文档 文案大全 北京＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ＊＊＊土地一级开发框架协议 2004 年 10 月 17 日 合同双方 甲方：北京市顺义区国土资源和房屋管理局 （以下简称“甲方”） 法定代表人：  职务：局长 法定地址： 通信地址： 邮政编码：101300 乙方：北京＊＊＊＊＊＊地产开发有限公司 （以下简称“乙方”） 法定代表人： 职务：董事长 法定地址： 通信地址： 邮政编码：101312 根据《顺义区人民政府办公室转发区建委关于＊＊＊＊＊＊＊走 廊开发建设意见的通知》（顺政办发[2003]＊＊号）、《顺义区人民政 府关于同意*********************联合开发＊＊＊＊＊＊＊走廊有 关问题的批复》（顺政复字[2003]2＊号）、《顺义区人民政府关于＊＊ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊合作开发＊＊＊＊＊＊＊有关问题的会议纪 要》（顺政纪要[2003]7＊号）、《顺义区人民政府关于＊＊＊＊＊＊＊ ＊＊＊＊＊＊＊＊开发建设有关问题的会议纪要》（顺政复字[2003]9 ＊号）、北京市国土资源和房屋管理局《关于授权＊＊＊＊＊房地产 开发有限公司进行＊＊＊＊＊＊＊＊＊土地一级开发有关问题的批 复》 京国土房管出［2004］3＊＊号）、北京市发展和改革委员会《关 于北京顺义＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊地一级开发项目建议书的批复》（ （ （京发改［2004］6＊号）等有关文件，为了加快温榆河绿色生态走 廊建设步伐，提高土地综合利用水平，完善城市综合载体功能，扩大 顺义区在北京及周边地区的影响，促进区域经济的可持续发展，尤其 是配合首都机场东扩工程建设及国展中心的尽快启动，北京＊＊＊＊ ＊＊＊开发有限公司对＊＊＊＊＊＊进行土地一级开发。 为了使项目顺利实施，就该区域土地一级开发有关事宜，甲、乙 双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成一致，签订本协议： 一、 项目名称： 北京顺义＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊土地一级开发。 二、 建设单位： 北京＊＊＊＊＊＊开发有限公司 三、 建设地点及范围： ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊西段，其四至为：东至馨园四路、 裕翔路、吉安路和裕乐路，南至安华街、榆阳路，西至榆阳路，北 至安平街、安宁街。具体范围根据附件一:《温榆河绿＊＊＊＊＊＊ ＊＊＊段控制性详细规划[道路系统规划图]》的规划界线为准。 四、建设规模： 项目总占地面积约 650 公顷(9751 亩)。 五、建设工作内容： 1、统一规划； 1）负责该区域《土地价值评估》、 区域开发整体战略与定位》、 项 目开发模式》及《区域营销战略与策略》等前期策划工作。《 《 2）负责该区域城市形象树立及营销推广工作。 3）负责对该区域进行城市规划概念总体设计、论证及优化修编工 作。 2、统一开发建设： 1）负责拟开发区域内市政基础配套设施施工（七通即：给水、 雨、污排水、供电、燃气、通讯、道路平整）。 2）统一对城市公共绿地（防护绿地、防护林带、风景林带、景 观绿带）、公园绿地及水系等景观进行建设。 3）按照规划将开发区内高压线移至 200 米绿化带内。 将该区域建设成为以休闲度假生态旅游为主题的生态休闲区 及低密度住宅小区。 六、甲方的责任： 1、负责协助乙方向市规划部门办理规划手续。 2、负责按乙方提出的征地申请，按政府规定程序办理征地报批手 续； 3、负责涉及农转用的向市国土房管局申办农转用手续； 4、负责涉及房屋拆迁的，向所在区、县国土房管部门申办《房屋 拆迁许可证》。 5、负责协调涉及征地拆迁的镇、村在征地拆迁过程中的工作。甲 方同意委派  与乙方委派的  、 顺义区政府委派的  、顺义区土地测量中心委 派的  及后沙浴镇镇政府委派的  共同成 立土地联合开发领导小组，由甲方负责及时协调解决土地征地 拆迁及开发过程中的相关问题。 6、负责按照乙方确定的土地交易条件安排土地入市交易。 详见附件二：《土地进入市场交易流程》 七、乙方的责任： 1、根据北京市计委的立项批复和顺义区政府的要求，负责对温榆 河绿色生态走廊进行统一规划、统一开发建设、统一收取各项 费用，统一管理。 2、负责本区域城市规划概念总体设计，规划设计方案必须符合项 目的整体建设要求。 3、负责向市、区规划部门办理规划手续。 4、负责与所涉及镇、村签订土地补偿协议，并支付相应费用，土 地补偿费用依据《顺义区人民政府办公室转发区建委关于＊＊＊ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊开发建设意见的通知》顺政办发 [2003]＊号文件执行。 5、负责向甲方提出征地申请并协助甲方办理征地手续。 6、负责委托市土地评估机构对土地进行评估，确定土地出让金及 入市交易价格。 7、负责确定土地交易条件及交易方式，并以附件二：《土地进入 市场交易流程》的相关规定为准。 八、甲乙双方共同责任： 1、甲、乙双方共同委托政府