上海绿地常熟老街项目定位及推广策略提案.pptVIP

方案四 上海博思堂出品 Thanks！ LOGO创作诠释 LOGO中选用抽象的油彩来代表这座未来城市的梦幻气质； 油彩与老街字体的组合，本身就是上海海派艺术的体现，中西相融，海派气质从不经意间表现淋漓； 色彩上以红、黄、白为主色调，突出表现国际时尚的城市魅力； Creative Production Creative Production Creative Production Creative Production Creative Production 方案三 LOGO创作诠释 LOGO创意正如设计师所表现的，从城市的线条，人物的线行与倒影在水岸的城市相关联，抽象形成富于动感的LOGO图型； LOGO用色丰富，蓝，代言城市中的水；绿，代言城市的生态；黄，代言城市的温馨生活；粉，代言城市的国际时尚；从用色上突出未来城市生活的丰富性； Creative Production Creative Production Creative Production Creative Production Creative Production 11月—城市节日1 推广策略：进入11月份，一期销售已进入尾声，邀请 一期业主参加2期开盘庆典活动，通过老业 主带动新客户，推进2期销售。 推广活动：2期开盘庆典+抽奖活动 推广渠道： 户外形象：2期开盘信息 常熟日报：2期开盘信息 邀请函：通过邮寄的方式，邀请业主参加开盘庆典 Solution Solution Solution Solution Solution Solution Solution Solution Solution Solution Solution 12月—城市节日2 推广策略：进入12月份，圣诞节、元旦、春节等节日 距离人们越来越近，借节日活动拉近与常 熟客户的距离。 推广活动：新年庆活动 推广渠道： 户外形象：绿地贺新春 常熟日报：新年庆活动信息 邀请函：通过邮寄的方式，邀请业主参加新年庆 贺年卡：温馨的祝福拉近与业主、准业主的距离 Solution Solution Solution Solution Solution Solution Solution Solution Solution Solution Solution 如何定位绿地常熟老街二期产品？ Question 3 [针对一期问题，提出解决方案] Question Question Question Question Question Question Question Question Question Question 2期产品建议 减少小面积户型比例，将主力户型面积控制在100-140平米之间； 户型创新，绿地户型最显著的优势是方正实用，2期户型可加入入户花园、花园露台等创意原素；引入花园洋房的新建筑产品；从户型上领先常熟市场。 让花香入户——入户花园 花园洋房，加入露台，复式户型等空间变化 2期产品建议 针对一楼户型难去化的问题点，有两种解决方案： 赠送一楼私家花园，建筑规划中设计一楼私家花园入户； 将一楼抬高至半层（约2.2-2.6米），购买一楼可获得优先购买半地下室（每平米价格减半）权力，客户可自行设计半地下室为仓库，多功能房或与上一层联接形成复式房； 一楼入户私家花园 半地下室多功能厅设计示范 如何发挥绿地品牌的力量，建立项目应有的市场地位？ Question 4 [品牌的力量在于切实的利民行动] Question Question Question Question Question Question Question Question Question Question 品牌力量落入实处 绿地品牌实力的强大对于客户来说，不是简单的数据排名，更多的是落入实处，一定要建立客户的信心，提前展开落实计划： 提前引入高资质学校 提前引入大卖场，如上海的易初莲花，乐购等大型超市 提前进行商业街招商工作，商业街可以餐欢为切入点 提前协调确定公交线路 我们理解中的常熟老街更新创意平面表现 Creative Production Creative Production Creative Production Creative Production Creative Production Creative Production Creative Production Creative Production 创作纲领 演义“城市”主题，力求从平面表现上弱化项目周边农村给客户留下的不良影响； 紧扣“城市”主题，从平面表现上突出项目给客户带来的上海国际时尚新生活，以城市的绚丽与“老街”字体形成中西合璧的新海派风格； C