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PAGE PAGE 1 动态建筑工程造价阶段有效控制 　　摘要：动态工程项目造价管理的基本内容就是合理确定和有效的控制动态工程项目造价。动态工程项目造价有两种含义，相应的，动态工程项目造价管理有两种，一为工程投资管理，一为动态工程项目价格管理。针对工程投资管理，所谓动态工程项目造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定方法和措施把动态工程项目造价的产生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。 　　关键词：工程造价；动态；措施；阶段控制 　　中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号： 　　1．动态建筑工程造价控制概述 　　建筑工程造价控制的目标并不固定，要结合工程的实际情况。在建筑行业，工程造价是指建设某个建筑项目工程所花费的所有费用的综合，在内容上涵盖到业主方面、设计单位方面、总承包商方面、分包商方面等费用。在当前，根据我国建筑建设工程实际来看，建设工程造价主要有工程费用、安装费用、材料费用、设备费用以及其他费用。我们所说的动态建筑工程造价管理说的是，我们对建筑工程的造价控制使用全过程管理和预测管理相结合的办法，来实现对建筑工程造价的科学控制。 　　2．科学编制投资估算 　　建筑工程进行招投标承包，增加了建筑工程建设领域的竞争，从长远看，无论是对于开发商、建筑上还是整个建筑行业，都大有睥睨。在此背景下，动态建筑工程造价管理的全过程就涵盖了工程招投标过程。而本文我们研究的动态建筑工程造价控制的过程就是全过程，所以在造价控制方面吧，需要我们相关人员处理好造价方面、质量方面以及工期方面之间的关系，从而编制出科学的施工计划，保证建设工程的质量，并有效控制工程造价。 　　在动态建筑工程造价控制过程中，投资估算的重要性不言而喻，有经验的工程管理工作人员都知道，项目决策阶段的内容将很大程度上左右整个工程的科学性以及合理性。所以，我们在工程的决策阶段，对工程造价的管理以及控制要引起足够的重视。 　　2.1做好资料搜集工作 　　一个项目的投资估算工作十分重要，而投资估算工作需要我们相关人员搜集好多方面的资料，并且对这些资料的准确性和可靠性做全方位的考察，只有做好这些工作才能够保证投资预测以及经济分析两个环节的正确性。而我们一般涉及到的资料主要有如下几个方面：建筑工程施工现场水、电方面情况，交通路况；现场的地址情况；建设工程中使用的材料以及设备的价格以及大宗材料经销商的准确资料；同规模、同类型工程的经济指标以及市场情况信息；建设项目现场今后经济发展的前景；现场周围的配套设施；国家对相关产业的支持力度等信息。涉及的信息量很大，需要我们造价人员把资料工作做好、做实、做精、做细。 　　2.2编制投资估算 　　编制投资估算这项工作也十分重要，需要我们造价人员能够做到实事求是。在建筑建设工程领域，我们不仅仅要求相关的设计方案在技术上、在理论上行得通，还要求设计方案必须在经济上更为合理，能够保证相当的经济效益，这也是我们进行动态建筑工程造价控制的重要原因和目的所在。造价人员要结合上一步工作中搜集的基础资料信息，认真分析相关细节，多设置几种可行方案，再经过建设工程相关工作人员的充分认证，最终确定一个最适合的方案，从而保证造价工程的第一步充分合理、充分科学。 　　3．动态工程项目各阶段的造价控制 　　3.1决策阶段工程造价控制 　　对动态工程项目策划阶段的造价，许多业主有着错误的认识，认为造价越低就越好。控制造价不是一个单方面的问题，而应该是一个多因素的问题，应结合工程实际，综合考虑。在建设项目投资决策阶段，项目的各项技术经济决策，对工程造价以及项目建成后的经济效益，有着决定性的作用，是工程造价控制的重要阶段，合理确定和控制造价对项目方向的准确定位、建设方案优化有指导性作用。3.2设计阶段工程造价控制 　　设计阶段是工程造价控制的一个关键环节。可以从以下几方面进行工程造价控制：实行设计招标制度，加强设计阶段的监理，确定合理的设计方案、成熟的工艺，减少在施工阶段重大设计变更和方案性变化的发生，对有效的控制工程造价将起到一定的作用。一个工程的设计，如果工程监理参与进去，排除不利因素，一般可排除８０％的错误。在建设全过程成本控制中，施工开始后充其量只能节约投资２０％，关键在于建设期的成本确定和控制。设计阶段的监理工作包括：根据设计院提供的设计图纸和说明，协助业主审核不同的设计方案，以便进行经济比较，制定出资金支出的初步估算计划，以保证投资能得到最有效的运用；配合业主对监理工作包括：根据设计院提供的设计图纸和说明，协助业主审核不同的设计方案，以便进行经济比较，制定出资金支出的初步估算计划，以保证投资能得到最有效的运用；配合业主对不同的设计方案，算出各自需要的材料和设备，以便进行成本分析和研究，并向设计人员提出成本建