某新城项目营销策划方案.ppt

项目名称 理想新城 项目位置 沈阳东陵区塔北一路1-7号 开 发 商 沈阳穗港房地产开发有限公司 产品形式 高层、小高层、多层 建筑风格 现代简约 总建筑面积 75万平米 容积率 1.5 项目占地面积 50万平米 主力户型 45-176㎡ 销售价格 均价6600元（三期小高层） 销售情况 已售21.4万平米 交房标准 毛坯 开盘时间 一期：09年11月19日 二期：07年9月15日 入住时间 一期06年11月31日 二期08年10月31日 物业管理 诚志理想物业 物业费 1.2元/平方米/月 入市面积 21万平方米 户数与车位比 1：0.6 优惠折扣 一次性94折，贷款96折 入市套数 1950套 客户结构 周边原住民占项目主导，另附外区刚性需求客户，少投资客 配套设施 中小学: 育才学校、白塔中心小学 综合: 陆军总院，医大二院，中国银行 竞品案例类比——理想新城 总供应面积配比 总销售面积配比 项目名称 汇置公园里 项目位置 东陵区白塔一街2号 开 发 商 沈阳穗港白云房地产投资开发有限公司 产品形式 联排，洋房 建筑风格 托斯卡纳 总建筑面积 88万平方米 容积率 1.5 项目占地面积 58万平方米 主力户型 洋房100-180㎡ 销售价格 洋房8500元 销售情况 已售10万平方米 交房标准 毛坯 开盘时间 2011年6月 入住时间 2012年6月 物业管理 沈阳穗港物业管