某集团地下商业项目策划全案.ppt

哈尔滨城投集团地下商业项目策划全案 本次调研商圈范围 中央大街商圈主要物业 中央大街业态业种比例图 中央大街商圈租金价格及租赁状况 索菲亚商圈主要商业物业 消费者随机调查小结 　　　以上我们针对中央大街和索菲亚教堂周边人群进行了随机调查，从调查情况和上面数据可以捕捉到以下信息： １、两个项目周边的潜在消费人群男女性别比例基本相当，其年龄结构以18-35岁的中青年为主； ２、学历普遍较高，大专及本科学历的占到调查数量的71％； ３、潜在消费人群主要来源以道里、南岗居多，占59％，其次是香坊和道外区，占到了25％； ４、他们平时经常光顾的消费场所从多到少依次是：百货商场-商业街-超市-饭店-休闲娱乐场所-通讯市场-专业市场，其中最喜欢的哈尔滨商业场所或商圈依次是：沃尔玛 家乐福-中央大街-金太阳-哈一百-远大购物-万达 百盛-红博地下-中央商城，除去红博外，所有的地下商业场所在被访数量中都只占到5%以下； ５、他们喜欢以上所选消费场所的原因除了受其商品组合的吸引外,还具有这样共同的特征：交通方便、人气较旺、环境怡人、中档消费等； ６、被访者对这两个地方的将来的地下商业发展都持一种谨慎认可的态度，大多数的人表示可能或一定会去。中央大街和索菲亚两个地方相比较而言，前者在消费者心目中更占优势； ７、被访者到中央大街和索菲亚教堂周边消费额度在101-200元的占