某市房地产市场调研及可行性报告.ppt

张家口2015年房地产市场去化情况 2015年以来，国家针对房地产市场出台了一系列楼市利好措施，张家口各级各部门积极合理应对，保持了房地产市场的较为有序健康发展。2015年全市房地产企业资金来源情况好转，外欠款减少，但待开发土地面积大幅增长，房屋施工及竣工面积与去年基本持平，商品房销售持续低迷。总体来看，全市房地产企业观望情绪上升，工程进度趋于放缓，房地产市场去库存压力犹存。 截止到去年底全市房地产开发企业融资金额达到了270.2亿元，同比增长了10.3%。 截止2015年底全市待开发土地面积达到了92.3万平方米,同比大幅增长72.6%。 截止2015年底住宅施工面积完成1494.2万平方米，同比增长1.2%。在住宅施工面积中90平米及以下户型完成608.2万平米，同比增长12.4%，占住宅面积的40.7%；144平米以上户型完成99.0万平米，同比增长0.5%；90到144平米户型完成787.0万平米，同比下降6.0%。 2015年住宅销售384.3万平方米，同比微增2.6%，住宅销售中90平米及以下户型面积销售下降14.7%，90平米以上户型销售较快是拉动住宅销售增长的主要因素；办公楼完成销售8.0万平方米，同比大幅增长80.0%；商业营业用房销售完成40.6万平方米，同比大幅下降57.4%。 以上数字反映出，张市商品房销售下降主要是受商业营业用房需求不振因素影响所致，而住宅