某公寓营销策划报告.ppt

众厦对项目目标的理解 高利润率＋高销售率 高利润率 报 告 内 容 片区楼市分析 片区三级市场分析 项目基本情况： 地理位置：位于福田保税区桂花路 土地使用年限：1998.8-2068.8 总建筑面积：24691.58M2 占地面积：1287.96M2 总套数：713套 本项目作为工厂宿舍，不同于现售的“一手楼”，必须要走差异化竞争路线，为目标客户提供高升值的利润空间和理想投资回报，从而引起市场对本项目的关注； 把项目“包装”得精细而有特色，并符合目标客户群的口味；在推广手法上采用 “实效营销” 、“点对点”等针对性强、实效性强的复合营销体系，从而使项目在片区脱颖而出，最终顺利实现项目销售目标！ 项目定位 客户类别： 以投资人士为主，周边大型企业购买为辅。 目标客户区域位置划分： 以项目周边为主，辐射区域和其它为辅 。 目标客户群分析: 1）项目周边大型企业 2）部分看好该片区的投资客 3）工作在保税区，熟悉该片区的香港人 4）专业投资的公司