徳思勤武汉武锅都市综合体项目营销策划报告.pptVIP

1、项目定位与主题 2、项目开发模式与开发战略 3、项目营销推广 4、项目物业规划建议 报告提纲 项目价值透视 房地产开发模式案例借鉴 项目分析与定位 市场 供需：供求平衡，市场走势看好，供需两旺，品牌开发，竞争激烈 价格：无论是土地还是项目的价格上涨显著，项目均价6000-8000元/平方米，不同项目与区域价格差异较大 客户 跨区域置业趋势明显 置业群体具有年轻化趋势 外地投资购房客户比例上升 产品 江景、湖景等资源优势产品仍较多，但城市中心的高尚 社区稀缺 高层产品为主流，城市中心多层产品稀缺 商业繁荣，但高端的文化休闲消费产业尚在起步阶段 复合地产开发+产品创新 中小户型——外地投资者、武汉年轻白领，家境优越的首次置业者 高层大户平层——中产阶层，30岁左右，大多三口之家，有一定的经济基础，但仍有家庭压力，事业处于上升期，比较关注生活品质，有较强的“武昌学院情结” 高层复式、洋房——高端中产阶层，35岁左右，不止一处房产，有投资理财的精明，在事业、生活上游刃有余，有一定的群体或阶层观念，怀念曾经的学院生活氛围使他们执著地选择在武昌居住。 多层洋房、叠拼——城市高知及金领阶层，他们有相似的品位和爱好，受教育基础，稳定的价值观。有一定的社会地位并期望被认可。 独栋/联排别墅——武汉及周边城市的塔尖阶层，追求高雅中的奢华生活，他们是城市中的