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房产中介常见问题与对策 什么是写字楼？ 写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。” 2、5A甲级写字楼是指？ 广义：是指智能化5A ，包括OA：办公自动化系统；CA：通讯自动化系统；FA：消防自动化系统；SA：安保自动化系统；BA：楼宇自动控制系统。 狭义：A、楼盘品质：大堂挑高9.5米以上，公共区域用材用料、卫生间的洁浴是知名品牌、公共过道宽度、电梯数量、电梯品牌要求等。 B、建筑规模：超过50000㎡ C、入驻企业：上市公司、世界500强企业、知名跨国公司占比 D、物业服务：由经验丰富且一流的知名品牌公司管理 E、交通便利：拥有两条城市主干道及以上 F、开发商背景：经验丰富并且资金雄厚。在项目开发的早期年份具有财务弹性，并且具有大规模房地产投资的丰富经验，这些开发商或是海外公司如来自美国、马来西亚、香港、韩国，或者有海外经营成功经验的优质国有企业。 3、物业六大行是哪些？ 世邦魏理仕、仲量联行、戴德梁行、第一太平戴维斯、高力国际、高纬环球 物业费一般包含哪些内容？ 公共区域的用水、用电等耗材；公共区域的保安、保洁；中央空调的使用费；公共