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四川省商品房价格影响因素实证研究 PAGE PAGE 2 四川省商品房价格影响因素 实证研究以Eviews的使用为基础  四川省商品房价格影响因素实证研究 摘要：近年来，我国的房地产行业伴随着国民经济的快速稳步发展也得到了飞速的发展，这使得商品房价格也不断攀高。本文在一个简单需求模型的基础上，从几个影响商品房价格的因素出发，利用四川省1998—2007年的数据，结合计量经济学理论，运用Eviews软件建立了四川省商品房价格的计量经济模型，并作出理论分析。希望能够为房地产业持续健康发展提供一定的理论帮助，也为消费者的购房决策提供帮助。 关键词：四川省商品房价格；商品房价格影响因素 引 言 近年来，我国的房产业得到了快速的发展，同时房价上涨等现象也引起了人们的普遍关注，房价问题成为目前中国经济的一大热点，房价过高也引起了上到中央下到普通老百姓的关注。 我国的房地产价格从 2002年来一直处于上升状态。2005年来涨幅有所下降，因为 2004 年来，国家出台了相关的宏观调控政策，使房地产投资过快的情况得到了控制，房地产供求关系有一定的改善。但是从 2006 年开始，房价又开始悄