成都某物业管理公司监控中心制度流程工作手册.docVIP

- 本资料来自 - PAGE - 本资料来自 - 监控中心工作手册 成都市XX物业管理有限公司 二00九年六月 目 录 监控中心管理制度3 监控中心值班管理员岗位职责4 广播操作管理规定5 闭路监控系统管理规定6 消防报警的处理措施7 钥匙管理制度8 对讲、防盗、报警系统工作流程图9 火警、火险报警工作流程10 消防、监控、对讲系统维护保养工作流程图11 监控中心工作流程图12 监控中心管理制度 监控中心属机要部门，设专职管理员对其实施24小时运行值班。未经服务中心许可，非当值人员严禁入内。 值班人员必须考核上岗，熟悉消防自动报警系统和消防联动控制系统，熟悉安全防范监控系统的控制，熟悉广播系统和安全注意事项。 值班人员应密切关注监控终端设备显示的情况，安全操作确保运行，认真做好值班记录。 在交接班时，认真检查各设施设备操作程序是否正常，并严格执行交接办制度。无人接班时，不得离岗。 当值领班，随时检查监控中心值班工作的情况，发现问题须及时纠正并报告上级。 当值人员应经常保持监控中心的清洁卫生，进入监控中心必须换鞋，室内禁止吸烟。室内温度应控制在23—25摄氏度，并做好防尘、防水、防潮工作。 交班前30分钟对监控中心进行清扫，拖抹，做到无尘、无纸屑，无杂物。 每班对门口地毯清理吸尘一次，每周对地毯清洗一次。 监控中心的外侧玻璃每月清洁一次，内侧每天用干毛