厦门房地产市场形势分析研究报告.DOCVIP

PAGE / NUMPAGES 厦门房地产市场形势分析报告 　　一、2003年房地产市场运行基本情况： 　　（一）市场供给情况： 　　土地一级市场 　　2003年地商品住宅建设用地供应量为64.53万平方M，可建建筑面积154.87万平方M，而去年商品住宅建设用地供应量为203.97万平方M，可建建筑面积是581.31万平方M,与去年相比下降了73.35%.文档来自于网络搜索 　　商品房供应量 　　2003年商品房预售批准量为301.83万平方M，其中住宅222.89万平方M，比去年同期地289.68万平方M上升了4.2%.住宅与去年同期地221.34万平方M基本持平.供应节奏与去年相近，都是一、二、三季度量较少，四季度供应量偏大.文档来自于网络搜索 　　商品房供应结构 　　各类商品房地供应结构与去年相差不大，分别为住宅74％，商场10％，写字楼3％，工业用房1％，车库8％，别墅3%,其他1％.文档来自于网络搜索 　　（二）成交行情： 　　截止12月底，厦门市商品房销售面积总量为329.53万平方M，首次突破300万大关，比2002年上升了14％，超出本年批准预售面积17.7万平方M，消化了一些空置房.成交总金额136.7亿元，比去年同期上升了31%.成交均价也由去年地每平方M3597元上升到今年地每平方M4148元，比2002年每平方M上升551元，涨幅达15%.其中商品住宅销售