机电类招标工作要点解析.pptx

1;2;3;4;5;6;技术标准不统一 材料出产地混乱 现场随意更换材料 导致：屡被投诉、业内诟病、施工质量较差; 对该行业不了解，尤其是影响造价的主要因素——面料、 电机基本知识知之甚少 施工单位材料采购模式不了解 ——面料、电机采购渠道 打包招标方式——相对于上千万的采光顶工程造 价，区 区一百多万没有引起足够的重视 ;万达11版建造标准，对于帘布品牌，无特殊说明，只要各项技术参数要求均能满足帘布强度计算和防火、透光、隔热、环保指标要求均可使用。 B1级——唯一性 E1级——唯一性 聚酯、玻纤——可选项;10; 经我部调查了解，目前国内帘布生产厂家均以PVC回收料做涂层，出现耐腐蚀性差、易脱落、内部纤维暴露的缺陷，不宜选用。;12;13;建议： 法国法拉利(Ferrari)、德国米勒 （Mehler）、法国梅尔美(Mermet)三种品牌作为面料首选 法国法拉利92 德国米勒SGI 003392 法国梅尔美5500 ;11版建造标准—“全进口”天棚帘专用电机 选用进口电机的缘由：;;专用管状电机 安装在卷管内 减少窗帘箱的体积 传动扭矩减少 操作仅开关控制;18;19;20;21;22;电机报关单-样本;面料报关单-样本;25;重点提示：;技海拾贝：机电类招标问题解析;28;英国spiraxsarco：疏水器、安全阀 艾瑞ARI：安全阀、减压阀 YOSHITAKE：安全阀、减压阀 酒店蒸汽锅炉房所有这些阀门用量不超过30个，最大管径DN125mm 问题：其他那些阀门是谁生产的？;过滤器、水泵都包含在清单内 其他本可以国产的阀门包含清单内 观视镜、压力表也在其中，——观视镜仅在吨位的散装锅炉上使用，小吨位快装锅炉很少使用，无实际意义。 压力表——属于仪表类，非阀门类，应由施工单位采购。 要点提示：疏水器和减压阀可以选用进口产品，其余的都可以用国产的优质阀门取代。 国产阀门已经集采！！！;31;重点提示： 虹吸雨排的成本和设计方案有着直接的关系，各家产品不一样，设计方案不同，管件规格不同会导致实际成本差异较大。（后附案例） 虹吸雨排是在屋面建成后安装，雨季会有大量的雨水在屋面汇集，必然存在临时排水的设施费用，应该在清单中明确。 临时排水是雨排厂家必要的一个技术手段，不能因此而额外增加费用。 ;33;34;35;四、灭火器供应： 成都金牛（80万）、绵阳 问题：节省成本？ 重点提示：灭火器是消防验收的一个重要子项，设置的位置、生产年限、摆放空间均有严格的规范约定，业主单独购置存在验收风险，且目前市场价格非常透明，无单独采购的必要，可限价或者包含在消防施工工作范围内。;五、流量计：各项目价格差异较大，增城30万，有的项目10万，为何这种状况： 热量表分类：机械式流量表、超声波式流量表分为外夹、插入、管段;38;39;40;重点提示：大商业和酒店热表——非精确计量 插入式、外夹式完全满足要求，性价比最好;42;七、广州增城项目 分集水器和不锈钢水箱（预测300万） 分集水器为压力容器，其生产制造必须要有压力容器许可证， 水箱为常压设备，无需准入门槛。 二者材质不同，加工工艺不同——分集水器需要液压、焊接；水箱——裁板、拼接 不同工艺生产厂家不可能同时生产这两种产品，且两种材料在一起加工会引起金属腐蚀，是金属加工之大忌。 重点提示：不可作为一个标的物进行招标，否则可能导致评标困难、质量出现隐患 ;44;45;大连高新万达广场、万达公馆消火栓组件供应、指导安装及调试？ 长沙能量表、离子棒、除垢仪招标368万元——混为一谈！ 青岛公司水蓄冷85万——单价包干？ 院线公司空调自控改造？什么内容？5月17和25分别两次，均为200多万！7月17日448万！;技海拾贝：机电类招标问题解析;48;二、配电柜拆分： 泰州：开闭所高压柜、高压柜、低压柜分成三个标 宜兴：低压分包工程、高压分包工程拆分成两个招标 上海宝山：变压器供应招标拆分成两个标 江阴、太仓：高压柜供应、低压柜供应分成两个标段 广州增城：高压柜供应、低压柜供应分成两个标 问题：同类产品拆分的技术理由是什么？ 重点提示： 1、同类产品拆分导致招标工作量增加，管理难度增加，材料质量不宜把控，规模效应无法凸显，成本难控。 2、施工管理大忌：两家不同供应商的同类产品出现在在同一个施工区域内。;50;六、应急电源 蚌埠：应急电源供应单独招标 广州番禺：大商业、写字楼EPS应急电源供应单独招标 成都金牛：EPS应急电源供应单独招标 宁 德：EPS应急电源供应单独招标 佛 山：EPS应急电源供应单独招标 重点提示：EPS应急电源作为非标箱内的一个元器件可含在非标箱内一并招标;52; 配电箱（柜）厂家考察、预审 关注要点 ;54;55;56;57;58;5