平海路南地块定销商品房建筑方案计划设计招标公告资料.docVIP

平海路南地块定销商品房建筑方案设计招标公告 　苏州市土地储备中心招标书　　 第一部分 ?招标公告　　 苏州市土地储备中心对平海路南地块定销商品房建筑方案设计（代甲方）进行招标，欢迎有资质并有相关类似房屋设计经验的单位前来投标。（见设计要求） 　　 一、招标方名称：苏州市土地储备中心　　 二、项目名称：平海路南地块定销商品房建筑方案设计（见设计要求）　　 三、开标形式：采用专家评委综合打分，按得分高低确定中标单位。　　 四、招标文件发放　　 1、地点　　 苏州市土地储备中心地产经营科（811房间）　　 ?????????　　 2、时间　　 标书发放时间：2010年8月9日—2010年8月29日　　 报名截止时间：2010年9月1日??????? 17：00时整　　 根据苏州市土地储备中心定销商品房及太阳能热水系统（代甲方）方案设计招标投标工作操作规程要求，当截止日期报名较多时，土地储备中心招标领导小组以招标公告的要求为依据，对投标单位提供的投标文件进行审查，确定入选投标单位（不少于三家）。审查内容包括投标单位资格和业绩、方案设计理念、有类似项目的设计经验等。 方案送达截止时间：2010年9月21日?? 17：00时整　　 开标及议标时间：以电话通知为准　　　 五、方案汇报及开标地点：苏州市土地储备中心12楼会议室　　 七、联系电话：0512　　 八、联系人：赵亚军　　 第二部分? 招标方案要求　　 1、本次招标的方案文本上不得出现投标人名称、业绩、以及能表现投标人单位的任何信息，文本中须把地块红线图、规划设计意见书印入。　　 2、投标方案文本壹式拾份。 　　 第三部分?? 报名表部分　　 1、资格、资质证明文件　　 (1)企业营业执照副本复印件并加盖公章。　　 (2)公司简介　　 (3)法人代表授权委托书。　　 第四部分? 合 同 的 签 订　　 一、中标单位在中标后进行深化，成熟后报政府批准；　　 二、待该地块带方案公开出让后，由竞得单位、土地储备中心、设计单位签订三方合同。　　 苏州市土地储备中心　　 2010年8月4日 平海路南地块定销房建筑方案设计要求 根据定销商品房建设和销售有关规定，经研究，现将平海路南地块定销商品房建筑方案设计要求确定如下： 项目简介 平海路南地块定销商品房位于平江新城平海路南、江星路东，土地面积21089m2，规划建设高层定销商品房，主要用于古城改造桃花坞历史片区被拆迁居民。 二、设计要求 1、设计单位应严格遵守国家、省市有关住宅建设标准和设计规范，遵守苏州市规划局建设用地规划设计意见书提供的规划设计条件，设计要科学、合理、规范，以人为本，为居民提供配套完备、环境优雅的生活家园。 2、本小区建设6种套型住宅，标准层套建筑面积、套型数量和要求如下： 面积（m2） 套数比例 套型设计要求 60 8﹪ 一室半户，一室半均朝南 70 28﹪ 小二室户，二室均朝南 80 29﹪ 大二室户，二室均朝南 90 16﹪ 小二室半户，卫生间有条件设置在北侧 105 12﹪ 大二室半户，卫生间需设置窗户 120 7﹪ 三室户，卫生间需设置窗户 合计 100﹪ 备注：各套型只需设计一种标准套型，套建筑面积（含分摊建筑面积）要精确计算，须严格控制在大于规定面积0-3m2以内。 3、住宅全部设计成带阁楼形式，阁楼面积以标准层面积的60%-70%为宜，标准层层高2.9米，阁楼檐口高度不超过2.2米 4、自行车库集中布置，汽车库按0.5个/每户配建，建设集中架空车位，内部须设置电源插座，必须符合消防要求。 5、小区绿化指标满足规划设计要求，绿化标准按每平方米绿地不少于100元确定，并有相应景观设计图； 6、小区配套集中布置在地块某一区域内，物业配套面积不小于总建筑面积的22‰。 7、市政设计 （1）供电符合供电公司要求，设置分时电表，配电房位置、尺寸、数量要确定； （2）供气符合煤气公司要求，如有调压站，调压站位置要确定； （3）按规定设置邮政信报箱； （4）小区内道路、管线、雨污水管道、路灯等要确定； 7、住宅设计可参照以下建设标准： （1）单元外门采用电子对讲安全防卫门，套型户门采用安全防卫门，符合防火、防盗要求; （2）立面设置空调位; （3）外墙涂料采用弹性涂料（中弹）； （4）设置周界报警系统。 三、其他要求 1、设计单位资质要达到乙级以上； 2、设计单位在二十天内提供设计成果，由专家组进行评审；公布评审结果后，中标单位必须根据评审意见和其他方案的优点对方案进行相应调整，在