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PAGE PAGE 1 工程防水质量问题的分析和解决 　　摘要：在当下我国城市建设中，建筑工程质量一旦出现问题，其带来的社会影响以及危害是相当巨大的。在工程质量要求下，就需要提高建筑施工的质量，避免建筑施工中存在的一些问题。近年来随着国家对施工质量的严格要求使得施工方不断的提高施工监管力度，施工质量得到大幅度提升。但是有一部分问题还是无法彻底得到解决，不时的出现在建筑工程中，给业主方造成很大的不便，这其中最突出的就是防水问题。本文主要阐述了工程防水过程中容易出现的问题，并提出了相应的解决办法。 　　关键词：防水工程防水问题问题分析问题解决 　　中图分类号：TU761.1+1文献标识码：A文章编号： 　　1防水工程中容易出现的问题 　　防水主要分室外防水和室内防水。室外防水主要集中在屋面、地下车库顶面等一些敏感部位，而室内防水主要是卫生间和地下车库地面这些位置。本人就通过自己在实际施工中和生活中遇到的问题来分析一下存在的问题。 　　1.1室外防水容易出现的问题 　　作为平屋面和地下车库平面漏水的几率不大，主要集中在平屋面和车库平面的突出物，比如烟道、排气管、采光井和女儿墙的边角等。这些位置由于施工材料和位置的缘故成为了施工中需要注意的问题。 　　1.1.1平屋面上另外一个比较容易漏水的位置就是天沟。天沟是所有水源的必经之路，并且天沟内尺寸狭窄，防水卷材铺设后无保护层，防水暴露在户外，并且现阶段我国在建筑天沟时基本上采用改性沥青卷材防水，这种卷材长期暴露户外就容易老化，导致天沟部位漏水。一旦漏水由于天沟所处位置特殊，维修难度大，无法达到很好的效果。 　　1.1.2建筑物的山墙也是漏水的重灾区，本来很漂亮的建筑被防水材料涂的乱七八糟的，也影响到业主的正常使用。这种情况在以前的瓷砖或马赛克外墙尤为严重，由于施工技术的问题导致了外墙渗水，现阶段随社会的发展，瓷砖和马赛克已经逐渐被美观大方的外墙涂料、真石漆所取代，技术的改变从很大程度上减少了渗水漏水发生的几率。另外一种情况就是外墙施工的时候恰逢冬季下雨，外墙保温淋雨未干透就进行下步工序导致保温层内结冰、外墙渗水漏水，若遇到这种情况，严重的话则需整面墙全部铲除重做，轻则部分铲除修补。 　　1.1.3楼与穿墙面的管道也经常出现漏水问题。有些建筑公司不遵守规范，在施工结束后用水钻打眼，而不是在施工过程中预埋套管，导致施工破坏原有结构，并且由于室外需要绿化进行室外回填，回填土不断的沉降也会对管道造成压力，使出墙口处形成微小缝隙，不断向建筑内漏水。 　　1.1.4工程中最难解决的防水问题就是后浇带部位的防水。由于构造的性质，后浇带混凝土就存在与先浇筑混凝土结合问题以及沉降问题，这就会导致后浇带部位漏水。 　　1.2室内防水容易出现的问题 　　室内防水主要是卫生间防水，这些症结主要在下水管路突出部位及地漏，淋浴区有部分建筑公司偷工减料没有按照规范达到1.8米，再就是装修时二次破坏。管路突出部分及地漏要用涂料防水配合防水卷材上反一定高度来处理。淋浴区防水高度要严格限制在1.8米。装修时的二次破坏就需要业主方做好成品保护。 　　2工程防水质量过程中的有效措施 　　2.1基层是保障 　　防水层依附于主体结构基层，要做好防水，就必须控制好基层质量。它直接影响防水层质量，主体结构和找平层的刚度，平整度，强度，表层坡度大小，表面无起砂、起皮、无缝隙，基层含水率合格都是保证防水层质量的关键。也就是说，防水材料接触的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，原因是附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热胀冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化、失败。露天作业的防水工程受气候影响较大。如出现风、霜、雨、雪等天气都会影响防水层施工的质量。如果防水层施工完毕，应及早进入下一道施工工序，以防因间隔时间过长，造成防水层材质损坏。施工完毕后，通水试验，经检查，无渗漏现象后才可覆盖。因为一旦漏水，虽作了防渗处理，但百密一疏，一个细小的缝隙，就可能成为漏水的出口。造成不必要的损失。在施工中只有抓好施工质量，做好防患工作，才能真正成为好设计的坚强后盾，保证工程的总体质量。 　　2.2选材是关键 　　防水工程在建设工程中占有十分重要的地位，建筑物的渗漏问题是工程施工中较为突出的问题之一。据统计，全国约有60%的房屋建筑物存在不同程度的渗漏，每年用于建筑渗漏所用的费用也逾亿计。其中，防水材料是造成建筑物渗漏的主要原因之一。任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。“一剂治百病”的观念是错误的。所以如何选择材料才是重要的课题，良好的医生是在主导“用药”而不是被“药剂”牵著鼻子走。上世纪70-80年代，防水材料进行了革命性的变革。新型防水材料品种繁多，档次各异，它们具有不同的