小区物业管理招标文件资料.docVIP

PAGE “华大家园” 物业管理服务招标文件 “华大家园”业主委员会 二○○八年十二月 目 录 一、“华大家园”小区物业服务说明 二、“华大家园”小区物业管理服务内容及要求 三、“华大家园”小区招标书  “华大家园”小区物业服务说明 “华大家园” 是华中师范大学用于置换校内教师住宅而修建的高档综合性住宅小区。总占地146562M2，总建筑面积295365.09 M2，小区内商铺面积2136.47㎡，幼儿园面积2414.16㎡；绿化面积5.5万㎡；地上露天停车位233个，地下停车位519个。住户总数1766户。 “华大家园”位于武汉市武昌洪山区珞狮南路张吴村，紧邻中环线，毗邻金地·格林小城和大华·南湖公园世家，项目周边还有泰然·南湖玫瑰湾等多个在建的大盘项目，地理位置优越，交通便利，生活及市政配套完备。小区设计布局合理，户型景观视野开阔，采光良好，是极具品味和升位潜力的物业。 一、建筑概况： 1.住宅总栋数29栋。 其中：11层的小高层16栋，建筑面积140364.66㎡，一梯两户。 18层的高层6栋，建筑面积83302.4㎡，两梯两户。 25层的高层2栋，建筑面积53093.98㎡，两梯两户。 联排别墅5栋，建筑面积约1万㎡。 2.小区道路人车分流，小区出入口共有6处。设有供水系统、排水系统、消防系统、监控系统等。 3.建筑外墙墙面镶贴通体面砖，采用外墙保温节能技