造价工程师《工程计价》考点：合同价款调整.docxVIP

2019年造价工程师《工程计价》考点：合同价款调整 　　 　　合同价款调整 ? 　　 　　一、法规变化类合同价款调整事项 ? 　　 　　影响合同价款的风险，由发包人承担。 ? 　　 　　1.基准日的确定目的：合同中约定，合理划分双方的合同风险。 ? 　　 　　怎么设定?“28天” ? 　　 　　实行招标的建设工程：施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天。不实行招标的建设工程：建设工程施工合同签订前的第28天。 ? 　　 　　2.合同价款的调整方法 ? 　　 　　时间：合同履行期间，基准日之后发生变化 ? 　　 　　处理：合同双方当事人应按相关规定调整合同价款 ? 　　 　　除外：如有关价格(如人工、材料和工程设备等价格)的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑 ? 　　 　　3.工期延误期间的特殊处理 ? 　　 　　【原则】惩罚延误者，少获得钱 ? 　　 　　承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的： ? 　　 　　造成合同价款增加的，合同价款不予调整 ? 　　 　　造成合同价款减少的，合同价款予以调整 ? 　　 　　【20XX年·单选】为了合理划分发承包双方的合同风险，施工合同中应当约定一个基准日。对于实行招标的建设工程，一般以()前的第28天作为基准日。 ? 　　 　　A.投标截止时间B.招标截止日 ? 　　 　　C.中标通知书发出D.合同签订 ? 　　 　　『正确答案』A ? 　　 　　『答案解析』本题考查的是法规变化类合同价款调整事项。对于实行招标的项目，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件截止时间前的第28天作为基准日。 ? 　　 　　【20XX年·单选】对于实行招标的建设工程，因法律法规政策变化引起合同价款调整的，调价基准日期一般为()。 ? 　　 　　A.施工合同签订前的第28天 ? 　　 　　B.提交投标文件的截止时间前的第28天 ? 　　 　　C.施工合同签订前的第56天 ? 　　 　　D.提交投标文件的截止时间前的第56天 ? 　　 　　『正确答案』B ? 　　 　　『答案解析』本题考查的是法规变化类合同价款调整事项。对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日;对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日。参见教材P230。 ? 　　 　　【例题·多选】工程延误期间国家法律、行政法规和相关政策变化引起工程造价变化的，下列处理方法正确的有()。 ? 　　 　　A.如果工程延误是由承包人原因导致，工程价款增加不予调整 ? 　　 　　B.如果工程延误是由监理人原因导致，工程价款给予调整 ? 　　 　　C.如果工程延误是由发包人导致，工程价款给予调整 ? 　　 　　D.如果工程延误是由第三方导致，工程价款减少不予调整 ? 　　 　　E.如果工程延误是由承包人原因导致工程价款减少予以调整 ? 　　 　　『正确答案』ADE ? 　　 　　『答案解析』本题考查的是法规变化类合同价款调整事项。承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款不予调整;造成合同价款减少的，合同价款予以调整。参见教材P230。 ? 　　 　　二、工程变更类合同价款调整事项 ? 　　 　　(一)工程变更 ? 　　 　　合同工程实施过程中，发包人或承包人提出并经发包人批准的合同工程的任何改变。 ? 　　 　　变更指令发出后，应迅速落实指令，全面修改相关的各种文件。 ? 　　 　　承包人也应当抓紧落实，如果承包人不能全面落实，扩大的损失应当由承包人承担。 ? 　　 　　1.工程变更的范围 ? 　　 　　(1)取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施; ? 　　 　　(2)改变合同中任何一项工作的质量或其他特性; ? 　　 　　(3)改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸; ? 　　 　　(4)改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序; ? 　　 　　(5)为完成工程需要追加的额外工作。 ? 　　 　　2.工程变更的价款调整方法 ? 　　 　　分类：分部分项工程费的调整、措施项目费的调整、删减工程或工作的补偿 ? 　　 　　(1)分部分项工程费的调整(四种情况) ? 　　 　　按照下列规定根据已标价清单调整： ? 　　 　　1)有适用于变更工程项目的，且工程变更导