岭秀江山小区专项维修资金管理制度.docVIP

PAGE PAGE 7 附件二 黔江区嶺秀江山小区专项维修资金管理制度 第一章 总则 第一条 为加强住房专项维修资金管理，保障房屋安全使用，根据国务院《物业管理条例》及《重庆市物业专项维修资金管理办法》，和有关物业管理法规政策，特制 定本制度。 第二条 住房专项维修资金，是指专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施 设备的维修、更新、改造资金。 共用部位，是指一幢房屋内部、由整幢房屋的业主、使用人共用的房屋主体承重结构、外墙面、门厅、楼梯间和其他在使用上、功能上为整幢建筑服务的部位等。 共用设施设备，是指物业管理区域或者单幢房屋内，由业主、使用人共用的上下水管 道、电梯、供配电设施设备、消防及安全监控设施设备、公益性文体康乐设施、绿地、道 路、路灯、非经营性停车场所和有关共用设施设备使用的房屋等。 第三条 拥有二个以上房屋所有权人的住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主（包括商业、车位等其他非住宅物业类型） ，也应当按法规规定统一建立专项维修资金。 第四条专项维修资金实行统一缴存、专户存储、业主决策、专款专用、统筹监管的原则。 第二章 专项维修资金的缴存 第五条 物业专项维修资金的交存办法与标准，按黔江区人民政府确定的办法与标准执行。 第六条 商品房的首次专项维修资金的缴存时限： 购房者应当在办理房屋