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解放北路一段139号商住项目 住宅楼粗装修样板实施方案 PAGE PAGE 1 解放北路一段139号商住项目 住宅楼粗装修样板层实施方案 编制： 审批： 河北建工集团有限责任公司 解放北路一段139号商住项目工程项目部 2014年03月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、编制依据 2 二、工程概述 2 2.1工程基本概况 2 2.2粗装修工程情况 2 三、施工准备 7 四、职责 7 4.1项目经理部职责 7 4.2施工班组职责 7 五、样板实施计划 8 六、样板分项工程主要施工工艺和施工方法 8 6.1抹灰工程 8 6.2隔音墙工程 11 6.3防水工程 13 6.4门窗工程 19 6.5栏杆工程 22 6.6配电箱和开关插座安装工程 25 七、质量检验方法及允许偏差 26 7.1抹灰工程 26 7.2门窗工程 28 7.3玻璃安装工程 30 7.4隔音墙工程 30 7.5栏杆安装工程 31 八、质量保障措施 32 8.1质量等级目标 32 8.2质量保证管理 32 8.3质量保证措施 35 8.4成品保护措施 37 8.5质量管理制度 38 PAGE PAGE 40 一、编制依据 1、本工程施工设计图纸及说明； 2、解放北路一段139号商住项目工程施工组织设计； 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）； 4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）； 5、《防水工程质量验收标准》（GB50208—2002）； 6、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）； 7、《建筑内部装修施工及验收防火规范》（GB50354—2005）； 8、《建筑电气安装工程质量检验标准》（GB50303—2002）； 9、现行安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定； 10、业主下发的其他各类文件。 二、工程概述 2.1工程基本概况 项目位于成都市解放北路一段与二环路交叉路口，东面和北面靠近沙河，项目主要由高层住宅楼、活动中心、多层幼儿园、高层商业办公楼及附属裙楼、三层地下车库及其附属配套设施组成。项目分一期、二期、三期施工建设，其中一期、三期为住宅小区工程，主要由1#~11#住宅楼、活动中心、幼儿园、门卫室及地下车库等组成；主体结构型式：1-5#楼塔楼采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，6#楼塔楼采用钢筋混凝土框支剪力墙结构，7#-11#楼塔楼采用钢筋混凝土剪力墙结构，12#楼、幼儿园、纯地下室部分采用框架结构。基础结构型式：塔楼采用平板式筏板基础，纯地下室采用独立柱基加抗水板。本工程建设地块位于成都市解放路与二环路交叉口的东北方向。南临二环路，北临解放路，东面及北面为沙河及沿河绿化带。 2.2粗装修工程情况 本工程属于一类建筑物，耐火等级为一级，屋面防水设计等级为1级，抗震设防烈度为7度。 本工程除特殊注明外，内墙为200或100厚页岩空心砖，M5混合砂浆，厨房、卫生间内墙及±0.000标高以下砌体采用200或100厚页岩实心砖墙。墙身防潮层用25厚1:2水泥砂浆加5%防水剂，设置在±0.000标高以下第一匹砖缝处。 本工程外门窗采用铝合金窗框，所用玻璃符合安全玻璃的要求。入户门采用钢质防火门，门窗与洞口应有牢固连接措施，两者间缝隙采用弹性材料填塞，并用专用发泡聚氨酯嵌缝，严禁用水泥制品嵌缝。 本工程住宅厨房、卫生间均采用1.5厚聚氨酯防水涂料防水层，防水层在小便斗、洗手台处上翻侧墙1200高，在淋浴墙处上翻2000高，其余均上翻侧墙300高（浴室等墙面防水层与地面防水层交接成整体）。 本工程住宅单元户内装修构造设计及样板层建议做法见下表。 瑞安.城中汇——项目一、三期住宅部分样板层施工建筑装饰施工结构层一览表 序号 房间 部位 建筑设计做法 业主交付小业主标准 （业主商品房买卖合同附件及补充协议） 样板层做法建议 备注 1 厨房 地面 结构层； 20厚1:3水泥砂浆找平层； 1.5厚聚氨酯防水涂料四周墙面上翻300高； 30厚1:3水泥砂浆找坡层、最薄处10厚； 20厚1:2水泥砂浆结合层； 防滑地砖1:1水泥砂浆勾缝。 水泥抹面 结构磨平； 1.5厚水泥基防水涂料四周墙面上翻300高； 20厚1:3水泥砂浆。 踢脚 （150高） 基层处理； 8厚1:2.5水泥砂浆结合层； 4厚纯水泥砂浆粘贴层（425号水泥中掺20%白乳胶）； 地砖面层配色水泥砂浆擦缝。 无此交付标准 由于厨房地