第八章 区域土地利用规划.pptVIP

五、土地利用分区 （一）基本农田保护区 （二）一般农地区 （三）林业用地区 （四）城镇建设用地区 （五）村镇建设用地区 （六）自然与人文景观保护区 六、分村土地利用 七、规划实施对策和措施 （一）成立专门领导班子，确保《淮口镇土地利用总体规划（2004-2020）》顺利实施 （二）以规划为依据，加强土地用途管制 （三）积极出台优惠政策鼓励土地复垦与整理的经营活动 （四）建立土地整理专项基金。 （五）推进土地有偿使用，培育完善的地产市场 （六）确保土地复垦整理工程质量为核心的技术体系 第八章 区域土地利用规划. 谢谢 * 国家、省级、市（州）级的规划总体上属于战略性规划，起宏观控制调控作用，其规划目标、主要控制性指标和按土地的主导功能划分各类土地利用的区域，是制定下一级土地利用规划的依据。 市（州）级规划中的中心城区规划和县（市）级、乡规划属于管理性和实施性规划，是土地用途管制的依据，是预审建设用地、审批农地转用和征用、审查土地整理、复垦和开发项目、划定基本农田保护区等土地管理的依据。 * 土地利用供需平衡是根据土地利用规划目标和相关产业政策、用地政策，对各部门、各单位提出的用地需求进行综合，协调各类用地矛盾，提出各类用地规模指标、调整布局。 * 在主要分区内可以根据需要划分二级区如，农业用地区中可以 再分园地区、林业用地区等：城镇建设用地区中可以划分工业用地区、住宅商贸区、城镇内的绿化用地等。 3、其他独立选址重点建设项目用地规划目标 川农大水稻研究所32.87公顷 陈家桅杆文物保护项目33.33公顷 污水处理厂4.73公顷 易园2.00公顷 花博会花卉研发基地13.60公顷 江安河整治工程3.87公顷 变电站13.60公顷 花博会交易区120.00公顷 返回 8.4 乡镇级土地利用总体规划 乡级土地规划的任务和内容 （1）根据上级土地利用总体规划的要求和本乡镇自然社会条件，综合研究和确定土地利用的目标、发展方向，统筹安排各类用地，协调各业用地矛盾，确定各类用地规模，划定土地用途区，重点安排好耕地、生态建设和环境保护及其他基础产业、基础设施用地，确定村镇建设用地和土地整理、复垦、开发的规模和范围，以控制和引导城乡土地利用。 （2）乡级土地规划的内容（见下页图） 研究分析土地利用现状和土地供需状况 确定规划目标 调整土地利用结构和布局 划定土地用途区 落实耕地保有量及基本农田保护面积 确定居民点用地规模和范围 安排重点基础设施项目用地布局 安排土地整理、复垦和开发项目（区） 安排生态建设和环境保护用地 制定近期规划 制定实施规划的措施 乡镇土地利用规划的编制程序 准备工作 调查研究 确定规划目标 编制供选方案 规划协调 确定规划方案 上报审批 规划文本： 一、前言 （一）规划的目的和依据 （二）规划任务 （三）规划期限 二、自然、社会经济概况 （一）自然概况 （二）社会经济概况 三、土地资源利用状况 （一）土地利用现状结构与分布 （二）土地利用特点及存在的主要问题 四、土地利用规划目标 （一）耕地保护与控制目标 （二）基本农田保护目标 （三）建设用地控制目标 （四）建制镇规划目标 （五）中心村规划目标 （六）重点建设项目规划目标 （七）土地开发整理规划目标 （八）土地生态环境保护目标 五、近期规划目标（2004-2010） 六、土地利用结构和布局调整 七、土地利用分区 （一）基本农田保护区 （二）一般农地区 （三）林业用地区 （四）城镇建设用地区 （五）村镇建设用地区 八、分村土地利用 九、 实施规划的对策和措施 十、附表 规划图 （1）比例尺：一般为1：10000 （2）规划底图（即现状图） 内容：土地用途分类、行政区划、主要地名、主要风景旅游资源、文物古迹、主要基础设施及重要地物、主要矿藏、蓄洪与滞洪区、地质灾害易发区、等高线、指北针。 （3）规划内容：土地用途分区范围界线、城镇与村镇建设用地区近期范围界线、重点建设项目用地位置和范围、土地开发整理项目（区）范围等。 （4）图廓整饰：图名、地理位置示意图、图例、指北针、比例尺、坐标与高程系统、编制单位。 （8）耕地和优质农用地保护规模、布局合理，数量、质量和生态管护措施可行； （9）村镇和建设项目用地、土地开发整理、土地生态建设用地规模合理，范围明确、重点突出； （10）规划指标、用地规模与用地布局、用途分区协调一致； （11）规划方案论证充分； （12）规划协调到位； （13）规划实施措施全面、可行； （14）规划文本和说明及有关报告内容符合要求，论述清楚； （15）规划图件内容全面，编绘方法准确，图面整洁清晰，符合制图要求； （16）具有本乡镇特色。 乡镇土地规划验收合格后，按法律规定上报上级人民政