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精选资料 PAGE 可修改编辑 合同编号： 房屋租赁合同 出 租 方： （以下简称“甲方”） 通讯地址： 邮政编码： 联 系 人： 联系电话： 承 租 方： （以下简称“乙方”） 通讯地址： 邮政编码： 联 系 人： 联系电话： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成本合同，以供双方共同遵守。 第一条 房屋基本情况 房屋坐落于 ，建筑面积 平方米。该房屋装修及附属设施、设备状况详见合同附件：《房屋装修及附属设施、设备清单》。 第二条 房屋权属状况 甲方持有该房屋（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： 。该房屋（□已 / □未）设定抵押。 第三条 房屋用途 乙方租赁该房屋用途为： 。 第四条 交验身份 （一）甲方应向乙方出示（□身份证 / □营业执照）等真实有效的身份证明。 （二）乙方应向甲方出示（□身份证 / □营业执照）等真实有效的身份证明。 第五条 房屋装修、改善 乙方在不破坏主体结构的前提下可以进行内部装修及门面装潢，费用由乙方承担。 第六条 租赁期限及免租期 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。 （二）甲方同意给予乙方 个月免租期，免租期自 年 月 日至 年 月 日，供乙方装修房屋，免租期内乙方免交租金。 （三）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 30 日向甲方提出续租要求，征得同意后甲、乙双方重新签订房屋租赁合同。乙方在同等条件下有优先续租权。 第七条 租金 （一）租金标准 月租金为 元整，租金总计： 元整（大写： 万元整）。该房屋租金标准在本合同约定租赁期内不做调整。 （二）租金支付方式 自本合同签订之日起 三 日内，乙方向甲方预付 个月的房屋租金，计人民币 元；以后每隔 个月预付后 个月租金。 （三）甲方收取租金的同时，应向乙方开具（□收据 □租金发票 □ ）。 第八条 其他费用 租赁期内，下列费用中第 项费用由乙方承担，其他所列费用以及本合同未列明的与该房屋有关的其他费用由甲方承担： (1)水费 (2)电费 (3)电话费 (4)有线电视费 (5)供暖费 (6)燃气费 (7)物业管理费 (8)上网费 第九条 房屋的交付及返还 （一）交付：自本合同签订之日起 三 日内，甲方应按约定条件将该房屋交付给乙方。房屋经双方交验并移交房门钥匙后视为交付完成。 （二）返还：租赁期满乙方不续租或本合同依法或依约定解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。乙方添置的新物、设备设施等可由其自行收回，对于乙方自行装修的不能拆除部分，归甲方所有。 第十条 房屋及附属设施的维护 （一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，可及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后24小时内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 （二）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 （三）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第十一条 转租 （一）甲方同意乙方将该房屋全部或部分转租给第三人，转租之收入归乙方所有。 （二）接受转租方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，