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精选资料 可修改编辑 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 居民身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　承租方（以下简称乙方）： 　　地址： 电话： 　　甲、乙双方就下列房屋的 租赁达成如下协议： 　　第一条?房屋基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；位于第 层 室，共＿＿间，房屋结构为钢混简装，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿平方米）；该房屋所占的土地使用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号）为＿＿＿＿＿。　　 第二条?房屋用途。 　　该房屋用途为 居住 。 　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 　　第三条?租赁期限。 　　租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 　　第四条?租金。 　　该房屋月租金为：人民币 千 百 拾 元整，小写： 元。 　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 　　第五条?付款方式。 租金按半年结算一次，由乙方于每个结算期到期前15日交付给甲方。 　　第六条?交付房屋期限。 　　甲方应于本合同生效之日起 / 日内，将该房屋交付给乙方。 　　第七条?甲方对房屋产权的承诺。 　　甲方 保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除 补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 　　第八条?维修养护责任。 　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔半年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 　　正常的房屋大修理费用和日常的房屋维修保养费用由甲方承担，甲方未予维修或是不维修的，乙方有权自行安排维修，维修费用可从当期或下期应付租金中直接扣减。 　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等 工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 　　第九条?关于装修和改变房屋结构的约定。 　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 　　第十条?关于房屋租赁期间的有关费用。 　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 　　１．水、电费； 　　２．煤气费； 　　３．供暖费； 　　４．物业管理费； 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。　　 租赁期间的与房屋产权有关的包括但不限于房产税等，由甲方承担，乙方不负责。 第十一条?租赁期满。　　 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须于租赁期满后10日内将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前1个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。　　 第十二条?因乙方责任终止合同的约定。　　 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；　　 　　１．擅自将承租的房屋转让； ２．擅自拆改承租房屋主体结构危及房屋安全的，或改变承租房屋用途的； 　　３．拖欠租金累计达12个月； 　４．利用承租房屋进行违法活动的； 甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同并拒绝支付房租，造成乙方损失，由甲方负责赔偿： １．甲方延迟交付房屋达30日的； ２．甲方交付的房屋无法达到乙方使用需求，且经乙方三次及以上催告，仍未予整改到位的； 　　第十三条?登记备案的约定。 　　自本合同生效之日起5日内，由甲方负责将本合同向有关机关申请登记备案。 　　第十四条?违约责任。 　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的20％作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的0.5‰向乙方加收滞纳金。 　　第十五条?因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 　　第十六条?本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议