沈阳名仕经典广场商业定位与规划.pdf

名仕经典广场商商业定位与规划 PRESTIGE CLASSIC Commerciaal Item Positioning And Planning 2013年年09月 1 名仕经典商商业整体定位 PRESTIGEPRESTIGE CLASSICCLASSICCC BusinessBusiness OOrientationrientation 2 区域发展展规划 沈北发展沈北发展 ，道义先行道义先行 沈阳道义经济开发区于1992年4月经沈阳市人民政府批准 成立，是沈阳市首批获得审核的省级经济开发区。规划面积 5555.4平方公里平方公里 ，现居人口现居人口20万万 ，是沈北新区发展建设的战略是沈北新区发展建设的战略 重点，着力建设“一城、一廊、二区、四园＂，是沈北新区 建设“东北第一生态新城市＂的先导区。作为沈北新区发展 的核心区域，道义地区现划分为教育文化区、孵化创业区、 生态居住区、科技产业区四个功能区。 该区人口基数大该区人口基数大，设施配套相对完善设施配套相对完善，依托大学城以及地铁依托大学城以及地铁 二号线的延长线，目前已经吸引一些品牌开发商进入，成为 新的房地产热点板块。 区域规划带带来的商机 商圈初现商圈初现 地铁加分地铁加分分分 新北站落建新北站落建 道义开发区作为沈阳北北部地区的先行者 ，已经逐步发展成为了辐射沈阳乃至整个东 北的文化产业带和商业带 。道义大街作为金廊的北延伸，是沈阳金廊的重要组成部分， 是沈阳是沈阳 “十大商圈十大商圈＂之一之一 ，重点发展商贸商务重点发展商贸商务 、总部经济总部经济 、文化休闲文化休闲 、科技服务等现代科技服务等现代 服务业，将建设成为沈阳北北部的商贸商务中心 。2013年底地铁2号线将北延3个车站，交 通的便利和发达，带来的将将是源源不断的人气 。距离大学城3公里的沈阳新北站，站前 是正在建设中的沈北CBD “中新国际商务城＂，站前也将规划商业街区，未来这里将成 为沈阳北部地区的经济中心心 。 该区凭借着丰厚的土地资源该区凭借着丰厚的土地资源源源，以及长期看好的发展潜力以及长期看好的发展潜力，吸引了众多成长型发展商吸引了众多成长型发展商，项目数量不断增项目数量不断增 加，品质不断提升，并不断断有大型品牌公司介入，区域整体市场认可度和竞争力不断提升，价格将继 续稳步提升。 区域主力区域主力消费群体消费群体 院校经济+地铁经济 辽宁大学 20余万人院校师生与周边中高档小区20万人口在一起 辽宁美术职业学院 汇成商业庞大的消费人群汇成商业庞大的消费人群 ，，形成消费的主力军形成消费的主力军 。。 沈阳航空航天大学 沈阳工程学院 三公里生活半径 随着院校的入学毕业季，每年都为区域内注入新的消费 本案 沈阳师范大学 血液，重复消费、持续消费力强劲。区域内住宅项目以