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精选资料 PAGE 可修改编辑 土地承包合同书 甲方： 乙方： 甲乙双方依据《中华人民共和国土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，就土地承包事宜，本着平等、自愿、互惠互利的原则，经双方协商一致同意，签订本合同，共同恪守。 一、承包土地的面积及位置 甲方将所拥有的 亩土地使用权转让给乙方使用。 四至范围为： 东至： ；西至： ； 南至： ；北至： 。 二、承包期限和起止日期 本承包合同承包期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。 三、承包金及支付方式 承包金以小麦为标准，每亩每年 公斤小麦，全年共 公斤小麦。 支付方式： 按当地当年粮食部门小麦收购价格（国家小麦最低保护价）为标准，折现后以现金形式支付。 第一年度（ 年 月 日至 年 月 日）承包金于 年 月 日前兑付给甲方。以后每年 月 日前一次性支付给甲方。 四、甲方承包给乙方的土地用于农业生产综合开发，乙方独立经营，自负盈亏。 五、甲方承包给乙方的土地必须符合以下条件 （一）土地权属清晰、明确，不存在争议。 （二）法律、法规规定的其他条件。 六、地上物的处置 承包前，甲方负责清除乙方不需要的地上附属物，乙方不承担任何费用。 七、承包期内，甲方负责保障水、电和田间道路的畅通。乙方享有承包区域内配套的机井、泵房、水泵、输水管道、变压器、电网等使用权，使用期间所产生的电费、维修、管护费用均由乙方承担。甲方使用时产生的费用，由甲方承担。 八、国家对农村的粮食直补资金归甲方所有。各级政府及政府各部门对乙方承包经营的土地实施的产业结构调整、农业综合开发的奖补、扶持、补助、补偿等资金归乙方所有，甲方应积极协助乙方办理相关手续，直接拨付给乙方，甲方不得挪用或侵占。 九、承包期内乙方允许甲方村民在承包土地内按照《殡葬管理办法》葬人，在葬人之前要告知乙方，不得随意损坏地面苗木，如有损坏，按市场苗木价格赔偿给乙方。乙方在整理土地、浇地等过程中，如造成甲方村民坟墓塌陷，乙方不承担赔偿责任。 十、甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2、按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。 3、保障乙方自主经营，不得侵犯乙方的合法权益，承包期内，甲方应配合乙方向有关部门申请项目和办理有关证件。 4、按照合同约定，保证水、电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路。 5、按照农用电价格交纳电费。 6、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 7、合同履行期内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若使乙方遭受经济损失，由甲方按照国家相关规定进行赔偿，确保乙方在承包期内不受任何干扰。 8、合同履行期内，乙方与生产小组或村民发生纠纷时，由甲方负责协调解决。 （二）乙方的权利和义务 1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。 2、享有承包土地的收益权和兴建、购置财产的所有权。 3、乙方对所承包土地享有独立自主经营权、独立核算、自负盈亏，任何单位和个人不得干涉。所发生的一切债权、债务由乙方独立享有和承担，与甲方无关。 4、乙方可在承包土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 5、在承包期内，乙方应按合同规定缴纳承包款给甲方，并有权拒绝缴纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。 6、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 十一、合同的转包 在合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地经营权流转所取得的收入全部归乙方所有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍然按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方之间按转包合同的约定，行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 十二、合同的变更和解除 （一）本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲、乙双方协商一致签订书面协议后，方可变更或解除合同。 （二）本合同履行期间，如遇国家建设（或其他原因）征用该土地时，被征用的土地价款和所有权属于甲方的地面附属物的赔偿费用，归甲方所有；所有权属于乙方的地上建筑物、树木及其他地上附属物的赔偿费用，归乙方所有。如该承包土地未被国家全部征用，甲方应自征用土地之日起，核减被征用土地的承包金。因乙方为提高土地生产能力而投入的相应资本及人力，乙方有权获得相