广东省集体建设用地使用权出让合同 宗地出让.docxVIP

广东省集体建设用地使用权出让合同（宗 地出让） 合同编号： 第一条本合同双方当事人 出让方（土地所有者）： （以下 简称甲方） 地 址 ： 邮 政 编 码 : 联系电话： 法定代表人姓名： 职务： 身份证号码： 受让方（土地使用者）： （以下 简称乙方） 地址： 联系电话: 法定代表人姓名 职务： 身份证号码： 甲方将依法拥有的集体建设用地使用权出让给乙方。 根据国家实施关于集体建设用地使用权流转的有关规定， 双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同。 第二条甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有 权属甲方，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用 权出让范围。 第三条？乙方在受让使用权的土地范围内所进行的开发、 利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国相关法律、 法规及广东省的有关规定，并不得损害社会公共利益，其 合法权益受法律保护。 第四条乙方根据本合同付清全部出让金并领有土地使 用证后，在受让的土地使用权使用年限内，土地使用权按 有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。 第五条土地使用权发生转让、出租、抵押的，双方当 事人均要签订书面合同，并于合同签订后三十日内到当地 土地行政主管部门办理有关手续和按规定缴纳税费。 第六条本合同项下的地块位于 , 土地 总面积为 平方米（大写： 平方米），集体土地所有证号为 , 其位置及四至范围详见附图。附图已经甲乙双方签字盖章 确认。 第七条甲方交付乙方的土地的现状为 第八条本合同项下的出让地块，按照批准规划用途为 用地。 第九条本合同项下的土地使用权出让年限为 年，土地使用权出让年限自 年 月 日起, 至 年 月 日止。 在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用 途或增加总建筑面积，应当取得甲方和土地、规划部门同 意，并经原批准用地的市、县人民政府批准，依照有关规 定补签或重新签订土地使用权出让合同，并办理土地使用 权变更登记手续。 第十条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成 部分，与本合同具有同等法律效力。 须缴付土地使用权出让金总额的 须缴付土地使用权出让金总额的 ％, 共计 元人民币（大写： 元人民币）。 第二期：本合同经双方签字盖章后 日内，乙方 须缴付土地使用权出让金总额的 %,共计 元人民币（大写： ）。 第三期：本合同经双方签字盖章后 日内，乙方 须缴付土地使用权出让金总额的 %,共计 元人民币（大写: 第 条法律法规目前尚未要求缴纳的税款，如合同 生效后需补交的，双方同意按规定予以补交。 第十二条该地块的土地使用权出让金单价为 —元/平方米，总额为 元人民币（大写： ） 第十三条经双方商定，乙方采用以下第 种方式 支付本合同项下的土地使用权出让金给甲方 （一） 年 月 日前一次性支 付； （二）采用分期付款方式，具体如下： 第一期：本合同经双方签字盖章后 日内，乙方 第十四条甲方将本合同项下的土地使用权交给乙方使 用的时间为 年 月 日前。如甲方不能 按时将本合同项下的土地使用权交给乙方使用，延迟期间 甲方同意按本合同出让金总额的 % （大写：百分之 ）向乙方支付违约赔偿。延期超过两个月的，乙方 有权解除合同；甲方应及时退还乙方已支付的全部岀让金 并承担乙方由此遭受的实际经济损失。 第十五条如果乙方不能按时支付应付款项，逾期两个 月内（含两个月），乙方愿意按合同出让金总额的 —% （大写：百分之 ）向甲方支付违约赔偿。逾 期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权 解除合同并可向乙方追索由此遭受的实际经济损失；对乙 方已支付的出让金，扣除违约损失后，予以退还。 第十六条乙方在支付全部土地使用权出让金后三十日 内，应依照规定办理土地使用权登记及申领《集体建设土 地使用证》的手续；甲方应予以全力协助。 第十七条出让期间，政府为公共利益需要征收本合同 项下土地使用权的，本合同自行终止；征地补偿（不含地 上附着物补偿）属甲方，甲方对乙方所剩余的出让年限应 给予合理补偿。 第十八条本合同规定的出让年限届满，乙方如需继续 使用该地块，须最迟在期满前一年向甲方提交续期申请书, 除根据社会或集体公共利益需要收回该土地使用权外，在 同等条件下，乙方有优先续期权；并在确定了新的土地使 用权出让年限和出让金及其他条件后，双方签订续期合同, 并重新办理土地使用权登记手续。 乙方未申请续期或虽申请未获批准的，甲方届时无偿 收回该地块的使用权。地上建筑物、附着物双方约定作如 下处理： 乙方应于期满后三十日依照规定到当地县级以上土地 行政主管部门办理土地使用权注销登记手续。 第十九条?任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错 造成延误或不能履行合同义务的，均不需负责任。但必须 采取一切必要的补救措施以减少损失并及时书