对当前房地产企业负债风险防范的研究.docVIP

毕业设计（论文） 目 录 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 摘 要 i Abstract ii 序 论 1 第一章 企业负债经营的风险及优势分析 2 1.1企业负债经营的概念及方式 2 1.2企业负债形成的原因分析 2 1.3企业负债经营的优势 3 1.4企业负债经营的风险 4 1.5企业负债经营风险形成的原因 5 第二章 当前我国房地产企业发展现状和高负债现象分析 7 2.1我国房地产企业的发展现状 7 2.2房地产企业高负债经营的现象分析 7 第三章 房地产企业负债经营的风险成因 10 3.1形成负债风险的内部原因 10 3.2形成负债风险的外部原因 10 第四章 房地产企业防范负债风险的措施 12 4.1保持合理的资产负债率 12 4.2树立风险意识和建立风险防范措施 12 4.3科学分析资金结构 12 4.4加强工作人员的财务管理素质 13 结 论 14 参考文献(References) 15 致 谢 16 毕业设计（论文） 摘要 PAGE 13 对当前房地产企业负债风险防范的研究 摘 要 房地产企业负债经营是社会经济发展的趋势和必然结果，负债经营对房地产企业而言可以弥补企业资金不足并助其持续发展，另外还可以发挥杠杆效应给企业带来巨大的利益，降低企业的资金成本，同时房地产企业的负债经营能够起到节税的作用并在一定程度上保持企业的控制权和股权的稳定性，在融资方面更是大多数房地产企业一种较佳的选择，并最终增强了房地产企业的经营实力。但是另一方面，负债经营也存在一定的风险，尤其是在过量的负债之下对企业发展的不利因素就更加明显。过度的负债可能会使企业无力偿还债务，而后会导致企业的资金紧张并影响公司的信誉度，最后可能会引发企业的财务风险，导致经营危机。因此，懂得负债风险防范的方式对房地产企业来说是十分必要的。 根据近年来房地产市场的发展前景，结合一些专家学者的观点，有效地分析我国房地产的发展现状，提出了一些自己的看法。笔者认为企业应该保持适度的资产负债率，有效利用负债经营手段，提高自有资金的收益率，还要进一步完善企业的风险防范机制，提高企业的抗风险能力等，以此来促进企业的健康发展。 关键词：房地产企业；负债经营；风险防范 毕业设计（论文） Abstract 南昌大学共青学院毕业设计（论文） Abstract On the Current Real Estate Enterprise Liability Risk Prevention Research Abstract Real estate enterprise debt management is the trend of socio-economic development and the inevitable result of real estate companies in terms of debt management companies can make up for lack of funds and contribute to its sustainable development, can play a leverage effect also bring enormous benefits to the enterprise, reducing business cost of capital, while the real estate business debt management can play the role of tax savings and to some extent to maintain corporate control and stability of equity, in the majority of real estate financing is a better business choice, and ultimately