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2016 安徽政法干警考试民法学案例分析预测 2016 年 安徽政法干警考试公告 暂未发布，根据去年公告发布时间， 安徽中公教育 预 计今年公告将在 8 月下旬发布，届时 安徽政法干警考试职位表 也将出炉 。 安徽政法干警考试大纲公共科目笔试分为行政职业能力测验和申论两科，全部采用 闭卷考试的方式。行政职业能力测验为客观性试题，考试时限 120 分钟，满分 100 分。 申论为主观性试题，考试时限 150 分钟，满分 100 分。详细可以参考 2015 年 安徽政法 干警考试大纲 。为帮助广大考生备考安徽中公教育为大家提供了 2016 年安徽政法干警 笔试真题、模拟题以及热点类文章。 【案例】 大学生李某要去 A 市某会计师事务所实习。此前，李某通过某租房网站租房， 明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室，租赁合 同 中有允许张某转租的条款。张某与李某联系，说明该房屋的位置及房屋里配 有高端热水器。李某同意承租张某的房屋，并通过网上银行预付了租金。 李某入住后发现，房屋的位置不错，卫生间也较大，但热水器老旧不堪，不能 正常使用，屋内也没有空调。另外，李某了解到张某已拖欠王某 1 个月的租金， 王某已表示，依租赁合同的约定要解除与张某的租赁合同。 李某要求张某修理热水器，修了几次都无法使用。再找张某，张某避而不见。 李某只能用冷水洗澡并因此感冒，花了一笔医疗费。无奈之下，李某去 B 公司 购 买了全新电热水器， B 公司派其员工郝某去安装。在安装过程中，找不到登 高用的梯子，李某将张某存放在储藏室的一只木箱搬进卫生间，供郝某安装时 使用。安装 后郝某因有急事未按要求试用便离开，走前向李某保证该热水器可 以正常使用。李某仅将该木箱挪至墙边而未搬出卫生间。李某电话告知张某， 热水器已买来装好， 张某未置可否。 另外，因暑热难当，李某经张某同意，买了一部空调安装在卧室。 当晚，同学黄某来 A 市探访李某。黄某去卫生间洗澡，按新装的热水器上的提 示刚打开热水器，该热水器的接口处迸裂，热水喷溅不止，黄某受到惊吓，摔 倒在地受伤，经鉴定为一级伤残。另外，木箱内装的贵重衣物，也被热水器喷 出的水流浸泡毁损。 问题： 地址 : 合肥市南一环与肥西路交叉口汇金大厦 7 层 1. 由于张某拖欠租金，王某要解除与张某的租赁合同，李某想继续租用该房屋， 可以采取什么措施以抗辩王某的合同解除权 ? 2. 李某的医疗费应当由谁承担 ?为什么 ? 3. 李某是否可以更换热水器 ?李某更换热水器的费用应当由谁承担 ?为什么 ? 4. 李某购买空调的费用应当由谁承担 ?为什么 ? 5. 对于黄某的损失，李某、张某是否应当承担赔偿责任 ?为什么 ? 6. 对于黄某的损失，郝某、 B 公司是否应当承担赔偿责任 ?为什么 ? 7. 对于张某木箱内衣物浸泡受损，李某、 B 公司是否应当承担赔偿责任 ?为什么 ? 参考答案： 1. 李某 ( 次承租人 ) 可以请求代张某 ( 承租人 ) 支付其欠付王某 ( 出租人 ) 的租金和 违约金，以抗辩王某的合同解除权。 2. 由张某 ( 出租人 ) 承担。因为张某 ( 出租人 ) 有提供热水 ( 热水器 ) 的义务，张某 违反该义务，致李某损失，应由张某承担赔偿责任。 3. 可以 ( 是) 。张某承担。因为张某 ( 出租人 ) 作为出租人应当按照约定将租赁物 交付承租人、应当履行租赁物的维修义务 ; 张某有保持租赁物符合约定用途的义 务。 4. 由李某承担。因为李某 ( 承租人