地产广告整合推广提案总结.ppt

城市倾角 等待世界发现 价值;两条骨架大西安的动脉 在此 交汇;;角;飘逸在成熟之旁 隐逸在繁华之上;莱安逸境;什么是;整合推广策略提案 Integrated Communications Strategy;NOW LOADING…;CONTENTS;分析;壹·市场;西安 2008年8月份西安市普通住宅成交均价较7月份下降5%，每平米下降209元/㎡ 2008年9月4日的金秋房展会为近年来最为惨谈的一届，人气及参展商较同期明显下降 2008年9月4日西安市人民政府颁发《关于恢复房地产业发展的若干意见》文件意图通过政策救市，对此，行业人士分析弊大于利，无形中向购房者传递了市场低迷的信息使之观望情绪趋于严重。;壹·市场;壹·市场;壹·市场;东方米兰;结论;今天 所有人都在诉求质量、景观、品质、情感 什么才是项目最有竞争力的属性？ 比什么才能打动我们的消费者？才能让我们在众多项目中脱颖而出？;贰·产品;地段的表情 高新门户，土门、高新两大商圈核心;贰·产品;结论;叁·客群;叁·客群;叁·客群;叁·客群;思想的闪烁;他们是一个群体;智乐共同体;NOW LOADING…;策略;壹·SWOT;壹·SWOT;壹·SWOT;壹·SWOT;壹·SWOT;贰·策略思考;叁·项目定位;肆·主题定位语;肆·主题定位语（备选）;伍·推广策略;陆·还缺些什么？;柒·品牌推广策略;品牌战略模式;柒·品牌策略;柒·品牌策略;捌·VI表现;捌·VI表现;NOW LOADING…;战术;壹·推广节奏;贰·阶段任务;叁·推广战术;叁·推广战术;叁·推广战术;AnotherStyel;战术1-3：软性深度渗透 a.《成熟高新区置业全攻略》 b.《通衢九宫 南二环唐延路围合西安》 c.《堪比曲江 高新区里的生态人居地》;战术1-4：与建筑风格统一的现场包装 a.售楼部、建筑风格统一 b.增植绿化，整改售楼部周边道路 c.施工现场围挡包装;战术1-5：路牌道旗营造氛围、指引客户 a.项目周边主要道路灯箱、道旗包装 b.路牌导视系统正确引导客户;战术1-6：将情感诉求与产品结合的楼书 奉献一本最具价值的产品“品读书” 《智乐共同体》 莱安·逸境·视角;;;;战术1-7：线上传播 媒体：800j\\ 方式：条幅广告、banner广告，以形象展示及文字信息为主;;叁·推广战术;;叁·推广战术;2、强化期：美誉度策略 让莱安·逸境成为高新区??的独一的精致楼盘 阶段战术构成：户外、平面、网络、软文 阶段任务：让客户认可莱安·逸境;叁·推广战术;;叁·推广战术;战术3：软性传播 解剖产品魅力 《理性建筑的感性观 》 《二环路唐延路围合现代西安》 《高新区居住商业配套调查》;叁·推广战术;叁·推广战术;战术6：品牌活动 a.莱安品牌系列活动； 企业在建筑领域的卓越成就； 企业对产品的研究开发能力； 企业对现代人居的精神诠释与理性结合 b.莱安公益活动； c.莱安创业计划； d.莱安与知名企业战略同盟，;3、升华期：忠诚度策略 让莱安·逸境成为置业高新区的唯一选择 阶段战术构成：业主、客户深度公关营销 阶段任务：建立牢不可破的情感联系 （略）;PROPOSAL COMPLETE;感谢聆听 THANKS