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房地产经济专业知识与实务（初级模拟试题含答案） 发布时间[2005-6-7 10:55:00]　　 1、房屋财产按其使用性可分为______两大类。 ????A.生产房屋与住宅房屋????B.住宅房屋与非住宅房屋????C.商品房与非商品房????D.楼房与农民住宅???? 2、《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：“国有土地和集体所有土地的______ ????A.所有权????B.使用权????C.抵押权????D.占有权???? 3、实行产权调换的拆迁补偿方式，对设有抵押权、留置权的原房屋，该项权利对调 ????A.经协商后失效????B.失去效力????C.继续有效????D.由法院判定???? 4、在拆迁范围内，______的居民，方可作为被迁户，由建设单位加以安置。 ????A.有正式户口，没有居住房屋????B.有临时户口，没有居住房屋????C.没有户口，有居住房屋????D.有正式户口，有居住房屋???? 5、在房地产产权管理中，清理产权要遵循的原则有______。 ????A.衡量房屋、设备有无交换价值????B.评价房屋有无价值????C.确定设备有无使用价值????D.全面衡量房屋、设备有无继续使用的价值???? 6、由于房地产业的性质，房地产业应该是国民经济发展的______产业。 ????A.第一????B.第二????C.第三????D.第二和第三产业之间???? 7、确定商品房价格时______不应作为首先考虑的经济价值。 ????A.成本????B.利润????C.税金????D.质量???? 8、下列说法错误的是______。 ????A.每种估价方法都有具特定的适用对象和条件????B.各种估价方法可以同时运用????C.各种估价方法可以相互补充????D.各种估价方法可以相互替代???? 9、在房地产市场中，无形房地产商品包括______。 ????A.房地产评估价值、房地产信息????B.办公楼、房地产法律咨询????C.房地产法律咨询、住宅实物????D.厂房、办公楼、住宅???? 10、地产交易是在______条件下进行的土地使用权的交易。 ????A.农村集体的土地所有权市场????B.城市国有土地的所有权和使用权相互分离????C.农村集体土地的所有权和使用权分离????D.全国土地可自由转让???? 11、房地产价格是在开发建设、经营房地产过程中，全部社会必要劳动耗费所形成的 ????A.房地产商品价值????B.土地使用权价格????C.土地的空间位置因素????D.房地产商品价值、土地使用权价格和土地的地段位置因素三者之和???? 12、估价目的是指一个具体估价项目估价结果的______。 ????A.期望用途????B.实际用途????C.可能用途????D.设定用途???? 13、房地产业与建筑业的关系是______。 ????A.二者是同一概念????B.建筑业包括房地产业????C.房地产业从属于建筑业????D.二者相互独立，既有区别，又有联系???? 14、需要较长时间才能收回房地产投资的房地产经营方式是______。 ????A.预售????B.按揭????C.出租????D.现售???? 15、在开发项目实施过程中，最高责任者和组织者是______。 ????A.开发项目经理????B.社会建设监理????C.建设管理部门????D.开发公司经理???? 16、已实现的房地产供给是指已经进入______领域的房地产供给。 ????A.开发????B.生产????C.消费????D.流通???? 17、房地产的现实供给可分为有效供给和______。 ????A.意愿性替代供给????B.非意愿性替代供给????C.可能供给????D.无效供给???? 18、商品房销售合同与房屋租赁合同内容相比，最大的一个区别是租赁合同中应当明 ????A.期限????B.违约处理????C.价款????D.合同当事人???? 19、房地产销售中，一次性付款通常会予以适当优惠，这种形式称为______。 ????A.时间折扣????B.一次性优惠????C.现金折扣????D.数量折扣???? 20、房屋完损等级评定，按照______可将房屋分五个等级。 ????A.完损等级????B.使用功能要求????C.使用年限????D.维修工程类别???? 21、房地产市场是房地产______。 ????A.生产与服务的部门????B.商品交换的领域或场所????C.管理机构与场