慈溪市场调研报告10月.docVIP

慈 溪 珠 宝 市 场 调 研 报 告 2010年 调研报告目录 慈溪概况及经济状况 慈溪商业及珠宝行业布局 慈溪竞争对手状况 慈溪市场销售思路及建议 慈溪市场销售预期 2011年慈溪单店费用预算 一、慈溪概况及经济状况 1、慈溪市区域分布与人口构成； 慈溪位于东海之滨、杭州湾南岸，东离宁波60公里，北距上海148公里，西至杭州138公里，是长三角地区大上海经济圈南翼重要的工商名城，也是国务院批准的沿海经济开放区之一，杭州湾跨海大桥建成后，已是宁波北接上海的门户和杭州湾南翼重要交通节点。全市总面积1361平方公里，下辖15个镇、5个街道，297个行政村、28个居委会、49个社区。2009年末全市户籍人口103.5万，暂住人口80余万，年人口自然增长率0.18‰。 2、慈溪市场经济状况： 2010年新公布的全国百强县数据，慈溪名列第七（注：绍兴县排名第8位；义乌排名第12位；诸暨排名第14位； 海宁排名第21位）。 2009年慈溪市实现地区生产总值（GDP）626.24亿元，按可比价格计算，比上年增长8.2%。分产业看，第一产业实现增加值31.39亿元，第二产业实现增加值372.14亿元，第三产业实现增加值222.71亿元。三产业比例由2008年的4.7：62.1：33.2调整为2009年的5.0：59.4：35.6。人均生产总值达到60610元，按年平均汇率（1美元=6.831元人民币）折算为8873美元。城镇居民人均可支配收入28311元，农村居民人均纯收入13538元 在2010年前三季度慈溪市消费品市场持续快速增长，实现社会消费品零售总额206.60亿元，同比增长18.5%，扣除物价因素，实际增长13.7%。其中9月份实现社会消费品零售总额26.27亿元，同比增长22.4%，增幅高于宁波平均水平2.3个百分点。 分地域看，城镇前三季度社会消费品零售总额为153.96亿元，同比增长13.1%；乡村社会消费品零售总额为52.64亿元，同比增长37.8%。分行业看，1-9月份我市批发和零售业实现零售额190.95亿元，同比增长19.2%；住宿餐饮业实现零售额15.66亿元，同比增长10.5%。分类别看，汽车和金银珠宝类消费增长强劲。其中限额以上汽车类实现零售额50.71亿元，同比增长54.5%，占限上零售额的比重达53.6%，比去年提高9.6个百分点；其中限额以上黄金珠宝类消费实现零售额1.1亿元，同比增长55%。 二、慈溪商业及珠宝行业布局 1、慈溪市商业中心规划与发展趋势;　 2004年慈溪市公布的《慈溪市商贸业中期发展规划》中提及，根据慈溪市“一体两翼”的城市发展主体框架，中心城市商业区的规划重点是：1、老城中心商业圈，免疫约为一平方公里；2、白沙商业圈，面积约为0.4-0.5平方公里；3、宗汉商业区面积约为0.3平方公里；以及承担新区商业圈。在此基础上，2008年再次出台了《慈溪市“十一五”商贸业网点布局规划》。其中明确规定了市域范围内规划构建以“一主四副”五大商业区块为重点的网点布局空间结构。“一主” 即一个城市商业主中心——市级商业区： 商核发展战略区域范围为： 东起青少年宫南路，西至教堂山南路，南至环城南路，北至三北大街，面积约1平方公里。 定??? 位：　 传统繁华购物娱乐商业核心区，近期慈溪一级商业主核。 业态设置导向： 鼓励设置： ——专业店、精品店、专卖店 ——特色街（街区）、商业街、美食城、旅游配套服务 业、 文化休闲娱乐设施 ——对现有业态、业种整合，强调中、高档错位经营，差 别化经营，重点突出融休、娱乐、购物于一体的商业 核心区功能 适度设置：　 ——超市、便利店、自动售货机、大型专业店、室内菜场　 ——电话亭、邮亭、报亭、储蓄所、触摸导视屏等配套设施 限制设置： ——大型购物中心、仓储商店、大卖场、专业市场、集贸市场，考虑到未来城市发展格局的变化及现有交通状况，控制单体在5000平方米以上的商业设施。 2、珠宝行业布局 慈溪市的主要珠宝品牌均集中在慈甬路、环城南路（东西向）；青少年宫南路、乌山路（南北向）四条街道的集中地带。目前慈溪市场珠宝销售类主要竞品有： 万隆珠宝、开元珠宝、金房子珠宝、周大生珠宝、金伯利珠宝、中国黄金、凤翔珠宝、老凤祥珠宝、ENZO珠宝以及国贸商城内的部分珠宝柜台。 根据网点布局，当地主要竞争主要为： 万隆珠宝：当地最为强势，年限较长，是旗下销售仅次于萧山总店的门店，且其营运、 市场体系完成，需重点关注。 开元珠宝：市场份额逐年上升，且地理位置和越王珠宝临街相望。 金房子珠宝：当地珠宝品牌，年限在10年左右。 主要竞争对手位置图 三、慈溪竞争对手状况 1、万隆