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设置主人椅是一些中产试图准确效仿西方礼仪的努力 NO5.现代简约的风格:音乐家的房子 别致的墙面和简单的家私,而主人心爱的乐器解释了这个角落的用场 118平方米 三房二厅一卫 个性化 样板房 窗外湖水柔美,绿意盎然,吴的秀美跃然眼前;内里黑与白,光与影,诠释现代的简约 NO6.现代简约的风格特征:黑白配 140平方米 三房二厅二卫 个性化 样板房 红木、茶几,对东方文化的迷恋从蠡湖到家 泡一盅清茶,邀三两好友,谈古论今,饮茶赏景 NO7.东方风韵 164平方米 三房二厅二卫 个性化 样板房 成功之后的恬淡...... 世联高端住宅体系之——外部渠道运用 投资客 房地产圈 艺术 设计圈 名流圈 金融圈 …… 通过对“圈子”的传播,可以将项目信息渗透到各类客户之中 阳光集团各位老总 世联资源客户 中介公司总监以上 广告公司总监以上 品牌拥护者 传媒界人士 …… 设计院经理以上 艺术家 摄影家 画家、自由设计师 银行经理以上 保险公司经理以上 世联金融客户…… 跨行业渠道整合 圈层拓展 世联高端住宅体系之——内部渠道运用 圈层拓展 世联尊贵会客户 二三级联动 全国分公司接待站 * * * * 顶级餐饮=商务休闲=体验之都 蠡湖会馆 1 新概念餐饮,处处体现精致,引领餐饮消费! 1998年成立,成熟的全国连锁健身俱乐部;时尚、健康、享受...... 贝菲特——最有影响的健身产业品牌之一 * * 会所会员制与销售的结合 蠡湖会馆 1 运用会所,通过会员制的运作将项目与传统项目相区隔,通过会员的招募完成对目标客户的识别、筛选和聚集,同时保证了项目的高规格和高档次; 从2007年6月开始蠡湖会馆开放,通过10万入会费设置门槛,进行会员招募即客户积累; 入会费冻结至开盘,客户可选择抵房款或自行取出或继续冻结至以后开盘;入会费一旦取出,客户即不可享受蠡湖会馆会员权益; 通过会员权益的广泛嫁接使得客户渠道得以拓宽; 通过会员权益的附加(如顶级餐厅的优先预定和体验、高规格营销活动的参与等)使得客户身份感和尊贵感得到提升,将客户群体所在的“圈子”一网打尽; 2007年9月通过20万定金的缴纳对会员进行诚意客户筛选,这部分客户参加开盘高层首次选房; * * 顶级名人CLUB 目的: 以无锡名流云集之地,树立本项目高端物业形象; 为后期中高端客户导入奠定圈层基础。 这是一个高档场所,为无锡当地名流提供一个聚会的场所。这是极少数人的聚会,是他们展示风采的舞台。定期举办奢侈品鉴赏,如名表、名车、名酒等。 ——邀请政府人士、商界名流为首批会员/与会所经营单位达成优惠协议/辟出二楼咖啡吧专供俱乐部会员使用/为每次活动配以媒体宣传 蠡湖会馆 1 * * 入口前广场 蠡湖会馆 1 前广场体验 园林设计具视觉层次感 设施布置具休闲参与性 设置昭示性强的精神堡垒 装置广告牌/对旗传递形象、销售信息,营造销售气氛 * * 影视厅:幕墙屏幕 / 三维组合视频 地图式地面 贵宾室 深度洽谈区 专享咖啡吧 * * 高贵典雅的销售中心 * * 这里,将太湖山色纳入园中;以水清、树绿、花红点缀层层建筑;步行其中感受园林之细腻,登高俯瞰感受园林之气度,较之浩瀚湖光感受园林之精致; 这也许是 湖滨公园一隅 园林大道 2 * * 高层、洋房、联排、园林一体展示 现场样板段 3 * * 高层入户大堂 5-6米挑高 水晶吊灯 大理石花纹铺地 休闲沙发组合 花草植物布置 专业物管及接待台 现场样板段 3 从园林大道到家,绿色、自然、气度、品质、温馨,渐渐过渡 体验五星级酒店式的入户感受 * * 118m2三房 临路有去化难度 91m2二房 数量较多 140m2三房 数量较多 164m2四房 景观面体现 197m2四房 景观面体现 156m2三房 景观面体现 样板房选取——湖景高层 4 样板房选取原则: 产品类型 户型数量 户型去化难度 景观体现 位置集中 类型 户型 面积 数量 四房 四房二厅二卫+入户花园+工人房 186-198 150 四房二厅二卫 154-163 58 三房 三房二厅二卫+工人房 153-157 102 三房二厅二卫 134-140 174 三房二厅一卫 110-118 167 复式房 三房二厅(复式房) 139.54 28 二房 二房二厅一卫 91-92 116 一房 一房一厅一卫 73 2 高层户型配比 湖景大宅 111m2三房 景观面体现 * * 样板房选取——花园洋房、联排别墅 湖景大宅 4 样板房选取原则: 户型数量 景观效果 特色体现 位置集中 类型 户型 面积(含地下室) 数量 户型A 五房三厅四卫+赠送地下室 391 12 户型B 五房三厅四卫+内庭院+赠送地下室 376 14 户型C 五房三厅四卫+内庭
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