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广州南沙国有土地上住宅和商业用房征收补偿工作指导意见征求意见稿为进一步规范广州南沙国有土地上住宅和商业用房的征收补偿安置工作维护房屋权属人的合法权益保障和推动房屋征收工作的顺利进行根据中华人民共和国物权法国有土地上房屋征收与补偿条例广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法等的规定特制定本指导意见一适用范围本指导意见适用于广州市南沙区范围内的国有土地上住宅和商业用房含纯住宅纯商业商住混合具体要求如下房屋征收应以房地产行政主管部门核发的国有土地使用权证房地产权证不动产权证合法的用地和报建手续文件等有效
广州南沙国有土地上住宅和商业用房
征收补偿工作指导意见
（征求意见稿）
为进一步规范广州南沙国有土地上住宅和商业用房的征收补偿安置工作，维护房屋权属人的合法权益，保障和推动房屋征收工作的顺利进行，根据《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等的规定，特制定本指导意见。
一、适用范围
本指导意见适用于广州市南沙区范围内的国有土地上住宅和商业用房（含纯住宅、纯商业、商住混合），具体要求如下：
1、房屋征收应以房地产行政主管部门核发的国有土地使用权证、房地产权证、不动产权证、合法的用地和报建手续文件等有效权证登记的事项作为补偿依据。房屋性
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