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泗洪佳和世纪城前期物业招标代理合同 合同编号： 中华人民共和国建设部 制定 国家工商行政管理总局 依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规、规章，泗洪佳和世纪城房地产开发有限公司（以下简称委托人）与_江苏天园工程咨询管理有限公司_（以下简称代理人）就 佳和世纪城小区前期物业 的招标事宜，经充分协商，达成一致意见，特订立本合同。 一、委托人委托代理人的项目（以下简称“本项目”）概况： 1、小区地点：_泗洪县珠江路与嵩山路交汇处 2、小区规模： 约16万平方米 3、总投资额： 约69万元。 ________ 二、委托代理范围 1、委托代理招标内容（有委托的在□中打√，并说明具体内容，无委托的在□中打×）； □×小区的物业管理，具体包括： 小区物业服务与管理 2、委托代理范围内单项合同估算价： _约_69万元__________ _____________ 3、委托代理的事项（有委托的在□中打√，无委托的在□中打×）： □√代拟发包方案； □√发布招标公告（发出投标邀请书）； □√编制资格预审文件： □√组织接收投标申请人报名； □√审查潜在投标人资格，确定潜在投标人： □√编制招标文件； □√编制小区标底； □√组织现场踏勘和答疑； □√组织开标、评标； □√草拟小区合同； □√编制招投标情况书面报告； □√与发包有关的其它事宜； _________________________________________________________ 三、委托人的权利 委托人有权参与招投标的有关活动。 委托人有权要求代理人及时提供人代理工作阶段性的进展情况。 委托人有权要求代理人更换不称职的人员或应回避的人员。 委托人有权确定代理人的具体工作内容。 如委托人或建设行政主管部门发现代理人在代理活动中违反有关的法 律、法规或建设程序并经确认，委托人有权要求代理人纠正，直至中止合同。 四、委托人的义务和责任 委托人在代理人开展招标代理业务之前应按照有关规定办全本项目招 标所需的有关审批手续，使招标工作具备条件。 委托人应当向代理人及时、无偿、真实、详细的提供招投标代理工 作范围内所需的文件和资料。 3、对代理人提出的书面要求，委托人应当在_7_日内，作出书面答复，如因此造成时间延长由委托人负责。 4、在合同履行期间，委派熟悉业务、知晓法律法规、工作认真负责的_ 鲍舒文 作为委托人的代表，配合代理人的工作。 5、委托代理咨询项目中如内容、时间等有重大调整，委托人应当书面提前_2_日通知代理人，以便调整相应的工作安排，如因此造成的时间延长由委托人负责。 委托人不得泄露依法应当保密的任何信息。 在法律规定的时限内签订小区合同，并在签订合同后提交招投标监管 机构备案。 承担由于自己过失造成代理人的经济损失。 委托方及其工作人员，不得以任何形式向代理人收受或索要回扣、好 处费、礼金、有价证券和其它礼物；不得让代理人报销应由个人支付的费用。 委托人应当完成的其它工作； _________无____ 五、代理人的权利 1、有权拒绝违反国家法律、法规和规章以及建设行政主管部门有关规定的人为干预。 2、依据国家有关法律法规的规定，在授权范围内办理委托项目的招标工作。 3、有权建议更换不称职或有其它原因不宜参与招标活动的委托方人员。 4、如委托人的某些条件和要求不符合现行的法律、法规或程序，代理人可以建议委托人进行修改。拒不修改的，代理人有权单方面终止履行合同。 5、除发包方、中标通知书及招投标情况书面报告由委托人盖章签字，中标通知书再加盖代理人公章外，自拟定发包方案至提交招投标情况书面报告所形成的资料、文件均只需由代理人盖章签字。 六、代理人的义务和责任 1、按照国家法律、法规以及建设行政主管部门的有关规定从事招投标代理活动。 2、在委托授权范围内为委托方提供招标代理服务，不得将本合同所确定的招标代理服务转让给第三方。 3、有义务向委托方提供招标计划以及相关的招投标资料，做好相关法律、法规及规章的解释工作。 4、代理方工作人员如与本小区潜在投标人有任何利益关系应主动提出回避。 5、在代理活动中不得泄露依法应当保密的任何信息。 6、对代理过程中提出的技术方案、数据参数、技术经济分析结论负责。 7、代理人成立招标代理项目组，并任命_ _为项目组长组长，负责该项目招标代理工作。 8、因代理人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不