幸福小镇总体规划设计说明.pdf

固原市幸福小镇总体规划说 明 幸 福 小 镇 总 体 规 划 设 计 说 明 居 住 区 是 组 成 城 市 的基 础 ，居 住 区 空 间 是 城 市 空 间 的延 续 。居 住 区 的好 坏 不 仅 直 接 关 系 到 居 民 的生 活 质 量 ， 还 对 城 市 的环 境 质 量 产 生 重 大 的影 响 。居 住 区 规 划 实 质 上 是 一 种 与 居 民生 活 密 切 相 关 的 环 境 设 计 ， 目的 是 使 居 民 在 居 住 区 内感 到 安 全 ，舒 适 方 便 ， 环 境 优 美 。 一 、 现 状 概 况 该 项 目位 于 固 原 市 西 北 侧 ，北 接 北 环 路 西 临 利 民 小 区 、东接 6 层 住 宅 楼 南 接 18 米 规 划 路 ，北 向 主 入 口 正 对 新 建 固 原 市 第 六 中 学 和 固 原 市 五 原 中 学 ，交 通 方 便 ，环 境 便 利 。用 地 东 西 宽 约 213.7 米，南 北 宽 约 134.4 米 ，占 地 约 2.5 公 顷 ，此 地 块 现 状 为 荒 地 。 项目现状 （地块周边建筑及 地块现状内景） 1 固原市建筑规划勘察设计院 固原市幸福小镇总体规划说 明 二 、 规 划 依 据 1、 国 家 有 关 技 术 规 范 与 标 准 ； 2 、 业 主 提 供 的 设 计 招 标 文 件 。 三 、 规 划 原 则 贯彻 “以人为 本 ”、 “尊 重 自然 ” 的指 导 思想，要求规划理念具有 前瞻性 和 先进的 建 筑设计 手 段，运 用 新技术 ， 新材料 。 采 用 先进的 小 区物业 管 理模 式 ， 创 建具 用 二十 一 世纪时代特征的住宅小区 。 同时 根据 用地 属旧 城改 造工 程的 实际 情况 出 发 ，容积 率 按 1 套用 。 1、 环 境 共 生 原 则 为 了 进 一 步 提 高 居 住 水 平 , 改 善 居 住 环 境 , 注 重 建 设 健 康 、 安 全 、 舒 适 的 居 住 空 间 以及 和 谐 、 宁 静 、 友 好 的 邻 里 交 往 空 间 。 创 建 具 有 向 心 力 、 凝 聚 力 的 住 宅 小 区整 体 空 间 。 2 、 景 观 优 先 原 则 为 提 高 整 个 小 区 及 周 边 环 境 的 生 活 质 量 ， 景 观 是 需 要 优 先 考 虑 的 设 计 因 素 。 注 重 创 建 优 美 怡 人 的 环 境 ， 并 同文 化 相 结 合 ， 同 建 筑 融 合 ， 再 生 。 3、 创 建 良好 、 完 善 的 社 区 管 理 和 服 务 原 则 小 区 的 物 业 管 理 中 心 设 于 公 共 活 动 中 心 处 ，为 居 民 提 供 最 优 质 的 服 务 与 管 理 。入 口均 设 有 值 班 室 ，为 居 民 的 安 全 提 供 了 保 障 。 四 、 规 划 总 体 布 局 及 景 观 设 计 本 设 计 的 总 体 布 局 从 大 处 着 眼 ，小 处 着 手 ，以 中 心 绿 地 和 中 心 活 动 场 所 为 小 区 的 结 构 中 心 ，以 东 西 向 精 致 绿 化 地 块 和 南 北 向 休 闲 景 观 道 作 为 小 区 的主 要 轴 线 ， 以组 团 邻 里 为 基 本 单 元 ， 构 建 整 个 住 宅 小 区 ， 营 造小区人性化生活空间。规划设计突出以下几 个特点：