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项目规划设计建议书 项目规划设计编制大纲 1、项目以弘扬炎帝文化为主轴，光大炎帝业绩，发扬炎帝精神，后人缅怀祭拜始祖---炎帝。挖掘红色文化，结合民间传说，对炎帝神农的传奇故事整理和编写，使之具有传奇特色的文化体系。 2、对业主方项目规划总要求，结合当今市场联想未来社会的发展及市场的展望，精心规划设计。 3、确定新东方炎帝神农国际旅游产业园一期二期的规划区域，对区域内的地形地貌进行勘测，对现有资源充分整合利用，全面分析，科学评价。 4、项目的规划设计，依据国家有关的现行政策及发展方向，充分利用和挖掘与其相关的资源，形成合力，使之顺利健康的运行。 5、项目的规划设计，要考虑近景效益与远景效益的关系，注重成本核算。 6、 项目的规划设计，以古代的建筑造型为主轴，全面考虑，精心设计。 7、项目的规划设计，必须要考虑到国家的土地政策，充分利用土地资源，严禁造成土地资源的浪费。 8、项目的规划设计，道路及管网系统要合理布局，科学构成。 9、高山景点要根据项目特性结合自然环境，处理好特性与环境的关系。 10、项目规划设计，要处理好静与闹、人与自然、效益与发展、境内相互依存、相得益彰、游客与居民的关系等。环环相扣，互利共存。 11、项目规划设计，充分考虑防灾系统和安全系统，针对项目生存的重要性、严肃性与结合项目的特性要科学布局。 12、提出项目的近期、中期、远期的建设规划，分清轻与重、主与次、缓与急，确定2012年具体建设内容，规模投资估算以及实施安排。 13、详细规划各年度的用地计划，整体项目五年内完成。 14、对项目进行总体投资分析。 15、确定区域内的规格及红线位置。 二、项目区域内的自然环境及人文现状 项目处在群山脚下与炎帝陵毗邻，境内山川秀丽、景色优美、气候宜人、处处鸟语花香、溪水潺潺，总面积约800公顷，其中高山约540公顷，丘陵面积约200公顷，耕地面积约60公顷。区域由九个自然村民小组，总人口近900人，住户219所，当地民风淳朴。 项目设计的指导思想 以炎帝文化为项目建设的主轴，光大红色文化和历史文化，充分发挥优美的自然环境的作用，高起点、高标准、全方位的打造，突出古老建筑物的风格。 项目分为六大块 主块：炎帝文化 此块是整个项目的核心，分布在项目区域内的核心位置，占地约1600余亩，此块文化内容充实诱人，雄伟与精美相辅相成，以炎帝文化为依托，反映后人对始祖的崇敬之心引发人们发扬炎帝精神的决心。此块内容包括： 1、停车场：占地20亩，能停300俩小车，内建综合大楼1栋。 2、炎帝广场：占地30亩，高大雄伟的炎帝塑像毅力在古楼上，四周喷泉和五颜六色的灯光映衬，宽阔的广场种植各种形态的鲜花。其恢宏的气势、完美的设施和良好的生态，让游客留恋忘返。 3、炎帝公园：占地300亩，此处四季常绿的公园，作为生态环境的亮点，使整个公园绿地系统有收有放，给游客一个良好的视觉环境。 4、炎帝古城：占地300亩，四周古城墙围绕，古城墙楼上的瞭望塔和观景亭相映衬。远看雄伟壮观、古韵纯朴逼真，城内巷道错综复杂，宛如迷宫。其清一色的古代建筑造型，有高有低、大小错落相依，工作人员古衣着装，各种美食、精美物品布满大街小巷，使游客顿感新奇，游兴盎然。 5、炎帝部落：占地800余亩，体现神农氏部落做出的五个贡献（开垦荒地、发明农业、制造陶具与炊具、草药治病、发明纺织）。 6、炎帝庙：占地30亩，主庙为木制结构，三层，配套建筑木制结构、平房。 老龄城 老龄成实际容纳3000-5000人的规模，占地1000亩，庄重、安静、平和、悠然是该块的特点。 1、疗养院：占地200亩，主楼三层，配套建筑两层，钢架结构，建筑面积2万平方米，院内景色庄重。 2、老年公寓：占地100亩，20栋，三层，钢架结构，总建筑面积32000平方米，容纳1000人以上。 3、老年庭院：占地200亩，200栋，二层半，钢架结构，容纳500人以上。 4、夕阳红娱乐中心：占地100亩，里面有各种健身器具和娱乐设备，各种器具和设备必须适宜老人使用。 5、老年创业实验基地：占地300亩，主要以种植、培育、养殖为主，体现老有所乐。 6、垂钓基地：占地200亩，垂钓休闲为主，环境优美祥和。 旅游度假乐园：此块占地450亩，景色优美、奇特，能激发青年游客的热情，建筑物内显豪华，外彰古韵，坐落在古城的北面。 1、宾馆：建筑面8000平方米，4层，五星级，能容纳200人。 2、庭院宾馆：50栋，占地50亩，二层半，豪华型。 3、垂钓中心：占地250亩。 4、不夜宫：娱乐为主，占地5亩，建筑宫殿造型。 5、温泉山庄：占地20亩，生态庄园模式。 6、美食长廊：坐落在垂钓北侧，木制建筑平房，长300米。