资产评估报告作业.pptVIP

十二、评估报告提交日期 本评估报告于2011年7月6日提交委托方。 十三、资产评估机构及评估人员 资产评估机构：本兴趣小组（陈宜文、曹连松） 资产评估报告 （评估二手华硕笔记本） 某高校兴趣小组 主讲内容 评估目的 价值类型和定义 委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使者 主讲内容 评估基准日 评估原则 评估对象和范围 主讲内容 评估方法 评估过程 评估依据 主讲内容 评估报告的法律效力、使用范围和有效期 评估报告提交日期 评估结论 资产评估机构及评估人员 一、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者 产权持有者：甲方 其他评估报告使者：其他买家 评估委托方：市场买家 简介：甲方于２０１０年５月３号在济南赛博科技市场购买华硕笔记本Ａ４１Ｅ６６７ｉｅ－ＳＬ，该笔记本属中低端产品，截至今日已使用近１４个月，各项性能良好，运行正常。 二、评估目的 本次评估目的是产品转让，即甲方将现有电脑转让给有购买意向的市场买家，以本产品的市场价值为参考依据。 该经济行为已经得到甲方的批准。 三、价值类型和定义 本次资产评估的价值类型定义为市场价值，市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自处于理性状态且未受任何强迫的情况下，对评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。 四、评估对象和范围 本次评估对象为甲方所持有的笔记本的市场价值，评估范围为该笔记本电脑的主体及其周边产品（键盘、鼠标），另外甲方对市场买家还有特殊优惠，特赠散热器、耳麦、键盘膜、U盘、IBM小键盘。 五、评估基准日 本次评估基准日是2011年6月25日，评估过程中选用的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。 该评估基准日是委托方根据经济行为的性质与时间安排而确定的。 六、评估原则 (一)遵循独立性原则。作为独立的社会公正性机构，评估工作始终坚持独立的第三者立场，不受外界干扰和委托者意图的影响； (二)遵循客观性原则。评估人员从实际出发，通过现场勘察，在掌握详实可靠资料的基础上，以客观公正的态度，运用科学的方法，使得评估结果具备充分的事实依据； (三)遵循科学性原则。结合本次评估的特点，同时结合无形资产的特点确定了科学的评估方法，使资产评估结果科学合理； 六、评估原则 (四)遵循产权利益主体变动原则。即以委评资产的产权利益主体变动为假设前提，确定其在评估基准日的现行公允价值； (五)遵循资产持续经营的原则。根据被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、环境等情况继续使用，确定相应的评估方法、参数和依据； 六、评估原则 (六)遵循替代性原则。评估作价时，如果同一资产或同种资产在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种，则选用以较低的价格为基准。不充分考虑由于特殊交易行为、交易背景对交易价格的影响； (七)遵循公开市场原则。即评估的作价依据和评估结论在公开市场存在或成立； (八)维护资产所有者及投资者合法权益的原则。 七、评估依据 (一)经济行为依据 资产评估业务委托书； （二）法规依据 （1） 全国人大于2007年10月1日通过的《物权法》 （2）、原中国资产评估协会中评协[1996]03 号《资产评估操作规范意见》(试行)； （3）、财政部财评字[1999]91号文《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》 七、评估依据 （三）参考资料及其它 （1）、北京科技出版社《资产评估常用数据与参数手册》； （2）、评估人员现场勘查记录和市场调查资料； （3）、资产占有方提供的有关财务和行业资料； （4）、公开媒体上发布的有关行业信息。 八、评估方法 评估对象为甲方所持有的笔记本的市场价值，该笔记本型号为华硕A41E667ie-SL，硬盘320G，内存2G，显卡为独显512M，CPU为酷睿i2，主频为2.20GHZ，预装为正版Windows7系统，采用巧克力键盘，附有蓝牙，内置高清摄像头，屏幕14寸。 八、评估方法 评估对象为甲方所持有的笔记本的市场价值，该笔记本型号为华硕A41E667ie-SL，硬盘320G，内存2G，显卡为独显512M，CPU为酷睿i2，主频为2.20GHZ，预装为正版Windows7系统，采用巧克力键盘，附有蓝牙，内置高清摄像头，屏幕14寸。 八、评估方法 市场比较法 市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似华硕笔记本电脑进行比较，对这些类似华硕笔记本电脑的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。即估价人员通过市场调查，选择了三个属于同一供需圈、笔记本类型一致的交易案例作为参照物，然后，经过估价人员对案例的实地勘察，对交易情况、交易日期、区域因素和个别因素分别进行比