世茂新界营销策略汇报终.pptx

2016年3月世茂新界营销策略汇报上月市场销售排名2月份南通全市住宅销售前十名2月份南通开发区住宅销售前十名排名项目名称区域成交套数成交面积成交均价成交金额1中海碧林湾港闸区8896175273507146772景瑞御府开发区8313609139061892598303万科公园里港闸区6374598386625468614华强城港闸区4041077093291336835新城香溢紫郡港闸区3028035044141392256碧桂园开发区2836956513240645237华润中心港闸区2827076867185861748银洲皇家花园港闸区2730766556201684949弘阳上城崇川区24280076402139243310南通雅居乐开发区222812497013976498排名项目名称成交套数成交面积成交均价成交金额1景瑞御府8313609139061892598302碧桂园2836946513240645233雅居乐花园2228114970139764984优山美地名邸91044587661348375华润橡树湾71140567664742726世茂公元6487478823354937顺发御园4111112097134502348江山鼎4447683230571159景瑞望府33195231166994410中南军山半岛343582843610763中港翡翠城竞品盘点 | 景瑞御府基础信息物业地址开发区啬园路与通富路交汇处（南通大学南）板块南通开发商南通景瑞置业有限公司总户数2840户代理商上海致观房地产投资咨询有限公司车位/形式地上+地下开盘日期2015年12月28日（别墅）车位租售形式/费用占地面积119096车位配比1:1总建面344107容积率2.2建筑类型板楼、高层土地属性/年限70建筑风格美式赖特建筑风格绿化率35.9%目前价格15000（联排别墅）得房率物业管理上海景瑞物业管理有限公司物业管理费周边配套综合商场：欧尚超市、中南城购物中心医院：妇幼保健医院其他：体育会展中心自带卫生服务、居家养老、文化活动等社区配套，更有幼儿园、公共wifi、无边际游泳池等 。产品特色山景地产中港翡翠城竞品盘点 | 景瑞御府现场情况售楼处情况（场外）售楼处情况（场内）中港翡翠城竞品盘点 | 景瑞御府在售情况1#—29#别墅续销，160—180㎡，均价15000元/㎡。高层新加推90—125㎡。另推出特价房20套。中港翡翠城竞品盘点 | 景瑞御府营销活动活动名称：景瑞请你吃汤圆 活动时间：2.20-2.22 活动形式：微信活动 活动内容：关注官方微信，回复元宵节，参与微信游戏，可得欧尚超市卡或精美小礼品一份。中港翡翠城竞品盘点 | 中港城翡翠城基础信息物业地址开发区振兴东路300号板块南通开发商南通中港置业有限公司总户数2840户代理商上海致观房地产投资咨询有限公司车位/形式普通车位开盘日期2016年2月13日车位租售形式/费用可租可卖，售价40000元占地面积车位配比1:1总建面容积率2.0建筑类型高层土地属性/年限70建筑风格西班牙建筑风格绿化率32.0%目前价格5400均价得房率78%物业管理南通市中房物业管理有限公司物业管理费1.8周边配套东侧紧邻江苏三星级中学的南通市天星湖中学，西北侧临近集餐饮、娱乐、休闲购物于一体的星湖101广场，北侧紧邻世茂广场产品特色远高近低，高低错落中港翡翠城竞品盘点 | 中港城翡翠城现场情况售楼处情况（场外）售楼处情况（场内）中港翡翠城竞品盘点 | 中港城翡翠城在售情况目前在售8#，15#，20#在售户型8#140㎡，15#、20#106㎡8号楼销售均价5400元/㎡，2月13日开盘，总货量66套，截止2月25日共计销售8套。剩余货量58套15、20#销售均价5200元/㎡，剩余货量20套中港翡翠城竞品盘点 | 中港城翡翠城营销活动活动名称：新年抢红包 活动时间：2.20-2.29 活动地点：中港翡翠城售楼处 活动内容：到访客户现场抽取红包优山美地名邸竞品盘点 | 优山美地名邸基础信息物业地址开发区振兴东路302号板块南通开发商南通融邦房地产开发有限公司总户数2600代理商/company/1818938480_20080509101026.htm上海新聚仁机构车位/形式普通车位开盘日期2016年1月9日车位租售形式/费用可租可卖占地面积157796车位配比1:1总建面450000容积率2.48建筑类型小中高层土地属性/年限70建筑风格法兰西风情绿化率42.0%目前价格5300均价得房率78%物业管理/company/1818938480_20110727142939.htm广东中奥物业公司物业管理费2周边配套星湖101 、乐天玛特，瑞慈医院、良春风湿病医院产品特色前低后高，中轴对称