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中国泛海集团-泛海建设集团股份有限公司运营情况分析 情况背景说明： 集团概况 中国泛海控股集团创立于1988年，集团创始人、法定代表人、董事长为卢志强先生。 中国泛海控股集团是顺应改革开放成长发展起来的集团型民营企业，注册资本60余亿元人民币，目前所属公司40余家，主要业务涵盖房地产开发、基础设施建设；银行、保险、证券、典当；能源；创业投资、产业投资、战略投资、文化旅游；物资贸易、消防电子、酒店经营、物业管理等诸多领域。公司业务分布于北京、上海、吉林、深圳、武汉、杭州、济南、西安、太原、南宁、青岛、包头、潍坊、枣庄、香港等地和马来西亚、巴林等国 公司主营业务：房地产板块 控股的房地产开发集团和房地产项目公司15家，主要分布在北京、上海、深圳、武汉、杭州、青岛、济南等城市，现拥有可开发面积及土地储备超过1200万平方米。项目用地均位于城市中心的黄金地段。 公司其他业务：金融产业、产业投资、能源、酒店、物管业等 目前就中国泛海集团上市公司（泛海建设集团股份有限公司）进行简要分析。 以下报告中以“泛海建设”代称泛海建设集团股份有限公司 因对泛海建设不甚了解，研究时间相对较短，因此可能报告具有一定的片面性。 以下数据均出自于泛海建设2009年度报告 集团股权结构： 一、 股本变动情况 1．报告期股份变动情况表 （单位：股） 报告期初 报告期末 数量 比例 数量 比例 1）、有限售条件股份 1,819,177,904 80.36% 1,819,177,904 80.36% ⑴国家持股 - - ⑵国有法人持股 - - ⑶其他内资持股 1,819,177,904 80.36% 1,819,177,904 80.36% 其中：境内非国有 1,819,161,404 80.36% 1,819,161,404 80.36% 境内自然人持 16,500 16,500 2）、无限售条件股份 444,517,980 19.64% 444,517,980 19.64% ⑴人民币普通股 444,517,980 19.64% 444,517,980 19.64% 3）、股份总数 2,263,695,884 100.00% 2,263,695,884 100.00% 2．报告期股东构成情况（持股比例在1%以上）（单位：股） 股东名称 股东性质 持股比例 持股总数 泛海建设控股有限公司 境内非国有法人 60.43% 1,367,997,000 中国泛海控股集团有限公司 境内非国有法人 13.72% 310,582,976 泛海投资股份有限公司 境内非国有法人 6.21% 140,581,428 黄木顺 境内自然人 2.08% 47,076,822 二、财务情况分析 1、主要会计数据（人民币：元） 2009 年 2008 年 增减 （％） 2007 年 营业总收入 2,378,997,770.24