产业园区地五大致命风险.pdfVIP

产业规划设计 _ 产业园区定位 _ 产业园区规划咨询领航者 - 臣通顾问 产业园区的五大致命风险 园区这行不好干，不仅投入周期长，收益见效收慢，更还需要直面各种“坑”与陷阱， 可谓战战兢兢，如履薄冰，没一点产业情怀，没一点佛系心态，没一点实业梦想，还真无法 坚持下去。 臣通顾问总结了园区行业需要直面的五大风险， 不一而足， 只希望能够让行业同仁有所 思悟。 一、政策风险 产业地产就是政治地产， 政府是产业园区的第一大客户。 园区这行，严重依赖政策，什 么税收、土地、房地产、货币、金融、信贷政策等等，甚至连环保政策都能引来一场腥风血 雨。招商蛇口、市北高新等等一票上市企业，都将政策列在可能风险的首位。 江湖传闻， 华夏幸福经历过的几大重要转折中， 抓紧政策的豁口曾生生将华夏幸福从死 亡的边缘拽了回来。 如果哪家园区企业没有及时跟踪研究最新政策， 及时采取灵活应对手段， 或者在跟政府谈判阶段，没彻底将政策的