世联绿景花园二期形象定位推广策略.ppt

（简约——少即是多的风格永远流行） 参考楼盘:中信·海阔天空 展示攻略之产品展示 ——关于样板房设计风格 展示攻略之产品展示 关键词：优雅、和谐、舒适、居家 ——关于样板房设计风格 （优雅——格调 家居 生活） 展示攻略之产品展示 无遮挡和非家具装饰，使其宽敞、明亮、通透。 ——关于样板房设计风格 别致的符号造型强化识别记忆 展示攻略之产品展示 简约是一种美德，然而每个人心目都隐藏着奢华的梦想、欲望与冲动，华丽、奢侈、挥霍…… ——关于样板房设计风格 （奢华——媚惑蔓延中） 参考楼盘:鼎太风华 ◎独特的空间处理，厅-琴房-主卧连通。 策略分解三：附加价值展示1.知名商家引入提前纳入营销；2.引进国际知名物管全面形象提升 . 家乐福引入事宜尽快确定； 精英物管服务； 酒店自助式服务； 策略分解四：客户资源网络1.绿景老客户纳入营销；2.世联客户网络资源充分利用 . 编制《绿景客户通讯》； .开展社区文化活动； . 世联“短信平台”的使用 .客户资源、网络资源/期刊杂志； THANKS! 本次报告关键词：形象定位 社区环境 外围导视 附件：建议栋名—— 以绿景已开发小区命名： 锦林轩 新苑轩 景秀轩 富盛轩 富丽轩 以花木命名： 榕苑 桂苑 竹苑 景苑 新苑 紫薇苑 百合苑 玉兰苑 红楹苑 米兰苑 以景观命名： 拥翠阁 依翠阁 迎翠阁 海语阁 海明阁 * 主题推广语： 1.城市白领生活综合解决方案 2.绿景地产 再造新洲 形象定位——中心区白领置业首席之选！ 1.形象解读——“紧邻CBD中心的高质素白领新城” 绿景·新城 城市中心的NEW-TOWN ——形象解读：生活需要尺度合宜，离工作不远，离繁华很近。生活更需要层次，需要归属感，需要领域。多层次的汇聚是社区感生成的前提。在NEW-TOWN社区内，生活着各个年龄层次的人，老人的智慧、中年的成熟、年轻的青春、孩子的童趣……构筑具备丰富精神纬度的生活氛围。NEW-TOWN人，必定是品位并热爱生活NEW-TOWN人心境永远年青，重视生活，重视家庭，重视朋友。 生活圈 关键词 所处的联系 老年 悠闲 智慧 老年协会 活动 成年 成功 创造 早期成功人士 少年 学习 发展 邻里和学校 游憩年龄 伙伴 快乐 友谊中的伙伴 广告设计方向—— 参考楼盘：中信·海阔天空 主题内涵：位置 规模 生活配套 教育 交通 主题外延：空间 绿化 居住氛围 升值前景 成熟度 高层景观 关键词——简约 亲和 文化 个性 形象的诠释——社区的生活的快乐的！ 可以很轻松！ 形象的诠释——中心的和谐的交往的！ 可以很快乐！ 置业手册——《城市白领生活综合解决方案》 南山置业V.S 福田中心区置业； 舒适生活的尺度——步行解决问题； 为什么不能买单栋楼？ V.S 泳池/会所/商场/园林； 25-35岁如何选择置业？ 拒绝在别人的房子里实现自己的梦想！ 由房子到生活…… ——要求广告公司“设计表现+文案整和”能力强。 2.形象表现——宣传物料（话语霸权） 项目片区重新定义！ ——中心区 福强路（非传统新洲的） 强化与中心区紧密度，进行片区热点炒做； ——售楼中心区域图（背景板） 发挥昭示性优势，大力改善外围环境，提高项目片区形象。 ——占领交通要道，外围导视全覆盖发布 组织各类社区活动，推进老客户营销。 ——老带新优惠 3.形象延展——具体销售举措 4.开发商品牌——互动传播 绿景推广形象——人居生活方案提供商！ FOCUS——基础思路 三、市场分析 四、形象定位 五、策略分解 二、客户分析 一、项目概况 策略分解一： 社区价值展示1.卖场包装—树立高尚社区形象；2.通道传播—扩大片区知名度。 想要全套资料请联系购买！呵呵 项目地块 ◎特色灯光使售楼处兼具卖场与广告的作用，增加视线传播。 案例：纽约地铁站 兴华宾馆 展示攻略之特色街区营造 ◎亲和气氛营造—前广场充分利用 ——极具特色的地盘夜间灯光处理使项目成为城市一景,有利于项目美誉度建立。 ◎别致的特色标识—增强记忆 ——前广场展示 展示攻略之特色街区营造 别致的灯