深圳光耀高尔夫项目策划报告全独栋别墅 营销推广策略.ppt

项目开盘推广 别，来这套 10月1日，171套有你一套 看中哪套，随意就好。惠东Golf里的小别墅，独占2250亩原生自然，7个原生湖泊，还有30多种野生鸟类，美景任你花心，野趣尽你走神。171栋小别墅，墅墅单层独栋，送私家无边际泳池、近300平花园，外加全精装……毕竟享受最重要。更有星级酒店为你管家，日常打理，别墅经营，值得你托付终生。 从深圳出发，车行1小时。老地方见，要快。 别，有一番滋味 一期的问题解决了，那有关之后呢？ 我们要做的不是一锤定音不负责任的定论， 更明智的做法是： 心中有数，边走边看。 未来的市场是动态的，未来的产品系是未知的。 针对不同的产品需要有不一样的招数，二期会不会是联排？三期会不会是大宅？项目后续会有7个地块开发。不同的产品面临不同的客群，需要不通的推广。 但总得来说，他们都是一个帽子下的。需要一个大的收口。所以我们项目的整体，需要有一个定义，未必是形象。 整体案名：光耀高尔夫 定位：21万㎡高尔夫内别墅群 不论我们后面的项目叫“A””B”还是“C”，我们都收归予光耀高尔夫之下，在现场的展示中呈现光耀高尔夫的规模与规划。 当小别+A+B…..+F之后， 每一个新组团都是光耀高尔夫的一次再塑，最终达到1+1=3、3+1=5的结果。 而“光耀高尔夫”不需要特别的性格，包容性，国际化才是必须的。 最后，停顿两秒，看两个关键词！ 简单！纯粹！ （产品的、传播的、沟通的、视觉的、客群的） 当好产品配好广告， 味道好极了！ 谢谢！ 请及时沟通 鉴于项目的推广期仅一个月，需要实现快速销售。势必要在市场上树立鲜明的形象，以区别于其他项目。没有入市期、没有造势期，我们的传播需要大规模铺开，达到轰炸式效应。 而高尔夫在一期推广中也不会做为主要点，它仅仅是作为纯粹度假物业的高端配套。一期的客户可能不会仅仅因为高尔夫而来我们这里，只是来到我们这里后发现还有高尔夫这种度假的高端配套而更具附加值。 所以，我们的创作应该是： 抓住人心，将项目价值转化为人性的洞见， 让传播线上、线下全面铺开。 项目系列线上推广 色即是空，空又是色 私家无边际泳池，墅墅都有 裸泳，好不自在。171栋小别墅，每墅赠送私家无边际泳池，任你没日没夜地游。2250亩惠东golf球场内，处处美景，让你不经意间总是走神。7个原生湖泊，还有30多种野生鸟类，湖畔泛舟，白鹭齐飞。墅墅单层独栋，赠送300平左右的花园，外加全精装……更有星级酒店服务，打理你享受所需的一切，必要时，更可帮你经营别墅。从深圳出发，1小时车程。 别，有一番滋味 什么都不想了 白鹭放飞的GOLF，格外地自然 让一切见鬼去吧。处处美景的惠东golf球场，有2250亩大，7个原生湖泊，可泛舟，可游弋，还有30多种野生鸟类，每日与你共舞。171栋单层小别墅，每栋赠送私家无边际泳池，近300平花园，外加全精装，让你省钱省心。更享星级酒店服务，如有需要，亦可帮你经营别墅。从深圳出发，1小时车程。 别，有一番滋味 常在湖边走 7个湖的GOLF小别墅，只管享受 爱在湖边走，偶尔会湿鞋。有7个原生湖泊的惠东golf，抬眼即享湖景，亦可湖畔泛舟，悠闲似白鹭。2500亩球场内，散布171栋小别墅，墅墅单层独栋，并赠送私家无边际泳池、近300平花园以及全精装……任你自在挥霍。更有星级酒店服务，成全你一切享受，包括为你经营别墅。从深圳出发，1小时车程。 别，有一番滋味 不闻不问，最好 星级酒店管理，经营无忧的小别墅 什么都不用管，只管享受。惠东Golf里的小别墅，享受星级酒店服务，打理生活，经营别墅，一切按你所需。墅墅单层独栋，并赠送私家无边际泳池、近300平花园，外加全精装……一切只管享受。2250亩球场内，有7个原生湖泊，还有30多种野生鸟类，潋滟湖景，白鹭起舞，一步一画。从深圳出发，1小时车程。 别，有一番滋味 想来，就来 一小时到达，专供周末消遣的小别墅 又是一个诱人的周末。惠东Golf里的小别墅，距离深圳仅1小时车程，让全家如愿享受周末。 2250亩球场内，处处美景，7个原生湖泊，30多种野生鸟类，移步景换，任你花心。每栋别墅都单层独栋，且送私家无边际泳池，近300平花园，外加全精装……更享星级酒店服务，不管日常打理，还是别墅经营，一切无需你动手。 别，有一番滋味 该大的地方就要大 赠送300㎡丰盛庭院，无一例外 不用花钱，最好。171栋单层小别墅，每栋都送300平大花园，养花，品茗，遛狗，任你挥霍。每栋都送全精装，为你省钱更省心。更赠送私家无边际泳池，让你整天不想上岸。美景遍布的惠东golf内，有7个原生湖泊，供你泛舟游弋，还有30多种野生鸟类，让你零距离自然。更引入星级酒店，从日常打理到别墅经营，让享受一步到位。从深圳出发，1小时车程。 别，有一番滋味 一点都不装 全