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八一活动竞赛题 一、必答题 1、某住宅小区采用公开招标的方式选聘物业服务企业，评标委员会中有招标人代表2人，则该评标委员会中物业管理方面的专家不得少于（　C ）人。 A.3 B.4 C.5 D.6. 下列消防管理措施中，不属于物业管理措施的是（ A ）。 A.配置消防中队车辆 B.建立义务消防队伍 C.开展消防安全检查 D．加强消防设备保养 3、物业服务企业薪酬体系设计包括的步骤有：①薪酬结构设计；②薪酬体系的修正；③职位分析；④薪酬定位；⑤职位评价；⑥薪酬体系的实施；⑦薪酬调查。上述各步骤的正确顺序应是（　C ）。 A.⑦→④→③→⑤→①→⑥→② B.④→⑦→③→⑤→①→⑥→②C.③→⑤→⑦→④→①→⑥→② D.③→⑤→④→⑦→①→⑥→② 4、机构更迭时，物业承接查验一般包括以下工作内容：（1）新的物业服务企业管理人员进行承接查验；（2）物业移交；（3）对查验中发现的问题进行处理；（4）业主委员会与原物业服务企业解除合同，与新的物业服务企业签订合同，正确的定作程序是（ C ）。 A．（1）→（2）→（3）→（4） B．（2）→（1）→（3）→（4） C．（4）→（2）→（1）→（3）? D．（4）→（1）→（3）→（2） 5、某住宅小区房屋总建筑面积为32万平方米，其中，完好房屋26万平方米，基本完好房屋4万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米，危险房屋0.2万平方米。该住宅小区的住宅完好率是（ B ）。 A．81.25% B．93.75% C．96.28% D．96.88% 7、物业服务企业对薪酬结构的确定和调整主要掌握两个基本原则，即给予员工最大激励的原则和（ D ）的原则。 A．成本收益 B．均衡分配 C．积累、发展兼顾 D．公平付薪 8、在包干制下，物业管理的会计主体是( B )。 A．物业管理项目 B．物业服务企业 C．业主委员会 D．业主大会 13、物业管理企业常见模式不包括（ B ）。 A、房地产建设单位的附属子公司 B、第三方公司 C、独立的物业管理企业 D、房地产建设单位的附属部门 16、消防加压泵、正压送风、排烟风机试启动应多长时间一次：（ D ） A、每半 B、每季度 C、每年 D、每月 17、在设施设备节能管理中，（ D ）是一种最经济的节能方式。 A、经常进行技术改造B、对设备的及时更新 C、根据实际情况减少使用时间 D、采用管理手段节能降耗 18、物业管理治字防范管理中遇有违法犯罪分子正在进行盗窃、抢劫、行凶、纵火等违法犯罪活动时，应立即报警，协助公安机关制止，并采取积极措施予以抢救、排险、尽量减少损失。对于已发生的案件，应（ A ），以便公安机关进行侦查破案。 A、做好现场的保护工作 B、做好辖区客户的安抚工作 C、尽量封锁信息以免误传D、积极主动开展现场调查 20、消防器材的配置应结合物业的火灾危险性，易燃易爆物品特点进行合理的配置，一般在住宅区内，多层建筑中每层楼的消防栓（箱）内均配置（ B ）瓶灭火器。 A、1 B、2 C、3 D、4 物业绿化日常管理的内容有（ ABE ）。 A.浇水、施肥 B.修剪造型 C.翻新改造 D.花木种植 E.中耕除草 下列资产中，其折旧可计入物业服务成本的有（ BCDE ） A.生活水泵 B.清洁用扫地车 C.立体车库停车架 D.客服人员用电脑 E.剪草机 物业服务企业制定的消防灭火预案内容除包括物业基本情况，火灾危险性、火灾发展特点外，还应包括（ ABCE ）。 A．灭火注意事项? B．灭火预案图? C．灭火力量部署? D．灭火物资采购计划 E．灭火措施及方法? 7、物业服务企业员工考评通常采用（ CE ）考核法 A.职称 B.职务 C.定量 D.随机 E.定性 业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同 12、下列科目中，应当计入物业服务企业利润总额的有（ ACDE ）。 A.营业利润 B.住宅专项维修资金利息收入 C.投资净收益 D.营业外收支额 F.补贴收入 15、物业服务企业公共安全防范管理服务的内容包括( ABCD )。A．出入管理 B．安防系统的维护和管理 C．施工现场管理D．配合政府展开社区管理 E．停车管理 18、按建筑物的用途可把建筑物分为( BCD )。A．公共建筑和综合性建筑 B．生产性建筑 C．居住建筑D．公共建筑