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类似条件下工程变更项目综合单价确定研究 本文档格式为WORD,感谢你的阅读。 　　摘要： 工程施工期间工程变更的发生具有不可回避的特点，对于工程变更价款的有效确定，关键在于准确分析变更项目综合单价的组成以及所属类型。为了解决类似条件下变更项目综合单价的确定问题，文章从界定类似条件下变更项目综合单价的定价适用内容出发，对变更项目综合单价的确定过程展开研究，最终提出材料改变情况下变更工程综合单价的确定方法。 　　Abstract： Engineering modification will occur inevitably during the engineering construction period. According to the effective confirmation on the cost of engineering modification， the key is to analyze the composition of comprehensive unit price， and the type profile as well accurately. In order to work out the issues about comprehensive unit price， this article conducted a study on the confirmation progress of comprehensive unit price of the modified project on basis of the definition under similar conditions， which put forward the method to confirm comprehensive unit price of those modified projects with changeable material. 　　关键词： 类似条件；工程变更；材料改变；综合单价 　　Key words： similar conditions；engineering modification；material modification；comprehensive unit price 　　TU71 A 1006-4311（2013）36-0091-02 　　1 概述 　　由于建设工程项目投资的大额性、工期的长期性以及施工合同的预期性，工程项目建设过程中不可避免的会出现大量的不确定性因素，为了适应或者应对这些不确定性因素，在工程施工过程中常常需要对原施工范围、技术标准、内容作出修改以满足工程的要求，这样工程变更也就随之产生。工程变更的产生通常会带来合同价款的调整，在对工程变更价款的合理确定上，关键在于分析清楚变更项目综合单价的构成以及类型，并对工程变更发生后综合单价确定的三原则及适用范围进行研究，在结合“合同中有类似综合单价”的特点，分析类似条件下工程变更综合单价的形成过程后，最终得出类似条件下工程变更项目综合单价的确定方法。 　　2 类似条件下变更项目综合单价的适用范围 　　对于类似于变更项目综合单价的确定，在2013版 《建设工程工程量清单计价规范》中第9.3.1明确规定了“已标价工程量清单中没有适用，但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价[1]”。对比原清单项目综合单价，变更项目综合单价由于管理费和利润是承包人在投标报价中自主确定的，其风险由承包人自行承担，因此管理费和利润可以认为是不可变的。变更项目综合单价中主要改变的是人工费、材料费、机具使用费，其改变将直接导致变更项目综合单价的变化。对于合同中已有类似于变更项目的综合单价，可以将合同中已有的单价拿来间接套用；或者通过换算原有单价的方式，对原综合单价构成中的某一项或某几项进行调整[2]。 　　根据合同中已有类似于变更项目综合单价的特点，在归纳类似条件下变更工程综合单价定价原则的基础上，对其适用范围确定如下： 　　其一，变更项目清单中的人工、材料、机械消耗量以及施工方法、施工环境较已标价清单项目均未发生改变，但是两者在材料的种类、型号上存在改变的情况[3]，如清单项目中的特细砂调整为中砂。 　　其二，清单项目中的施工工艺、方法均未改变，仅在原有施工图纸的基础上增加了内容，即对已标价工程量清单的项目名称不作改变，只是部分项目特征和工程量进行改变的情况，如城市道路中沥青路面的基层或面层厚度 　　改变。 　　其三，对于合同中有类似条件下变更单价的项目，不得任意调整施工工期，以及存在明显的不平衡报价的