同路无新教材形广告-郑州大河龙城三期别墅项目整合推广方案计划-110ppt-43m资料.ppt

郑州大河龙城三期整合推广方案 大河龙城三期整合推广方案 Marketing Strategy Planning 汇报提纲 第一部分：项目研究 一、项目概况 二、项目（地块）SWOT分析 三、寻找项目的市场突破点 第二部分：项目定位 一、目标客户定位 二、产品定位 三、案名定位 四、主题概念定位 五、物业服务定位 第一部分、项目研究 一、项目概况 区位：位于郑州别墅集中区域——桥南新区 ，迎宾路北侧、黄河迎宾馆（三所）东，可谓是整个中原最具龙脉的地方。 环境：紧邻黄河迎宾馆1200亩绿色原生态杨树林、野生动物保护中心，坐拥黄河湿地，依傍黄河绿色生态走廊；原生态自然环境较好，是郑州市不可替代的珍贵资源。 生活配套：尚不太完善 三期产品：三期占地约108亩，规划有双拼别墅、联排别墅、叠加别墅和独栋为一体，共计158套，总建筑面积约4万平米；现代主义建筑风格。 景观：中心十字型水系 开发商：河南新东方地产发展有限公司 ，较早进入三所板块开发纯别墅项目的开发商，知名度和美誉度较高。 对项目初步认知之后， 再对大河龙城3期做进一步分析 二、项目（地块）SWOT分析 优势： 1、龙脉地段：大河龙城位居三所附近的“中央别墅区”，其独特的地段、世袭贵族血统的地产文脉被业界及消费者广泛认同。这一区域是目前郑州市最适合居住、最适合作别